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Büros / Praxen Königs Wusterhausen
116 m² Klimatisierte Büro - Praxis - Fläche in bester Geschäftslage - Provisionsfrei
Bürohaus in 15711In dem vorliegenden Immobilien Exposé wird eine ca. 116 m² große Büroeinheit direkt am Bahnhof Königs Wusterhausen zur Vermietung angeboten. Das moderne und lichtdurchflutete Büro befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses und verfügt über drei Einzelbüros, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, Entrée, Abstellraum sowie vier Balkone. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt ideal für ein Teambüro, Einzelbüros, Callcenter-Flächen oder eine eigene Praxis. Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.06.2024 verfügbar und bietet ein exzellentes infrastrukturelles Umfeld. Zur Ausstattung gehören eine exklusive Innenstadtlage, Klimaanlage, Laminatboden, Personenaufzug, praktikabler Grundriss und ein innovatives Raumkonzept. Für weitere Informationen steht der Anbieter unter der Telefonnummer 0152 33616937 zur Verfügung.
Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zur Miete)https://www.exxact-immobilien.de/Buero-Praxis-Koenigs-Wusterhausen.html
Büro in Königs Wusterhausen finden
Königs Wusterhausen, eine charmante Stadt südöstlich von Berlin, wird für Unternehmen zunehmend zu einem attraktiven Standort für Büroflächen. Mit seiner günstigen Lage, guten Verkehrsanbindung und wirtschaftlichen Entwicklung bietet die Stadt zahlreiche Vorteile für Unternehmen, die Büros suchen. Ob es sich um Start-ups, kleinere Unternehmen oder größere Unternehmen handelt, in Königs Wusterhausen gibt es geeignete Büroflächen für jeden Bedarf.
Allgemeine Informationen zu Königs Wusterhausen
Lage und Geschichte
Königs Wusterhausen liegt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die Stadt befindet sich südöstlich von Berlin und ist etwa 30 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Königs Wusterhausen hat eine lange Geschichte, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreicht, als der Ort als Sommersitz der preußischen Könige diente. Heute ist die Stadt ein beliebtes Ziel für Touristen und bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens.
Wirtschaftliche Bedeutung
In den letzten Jahren hat sich Königs Wusterhausen zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch seine Nähe zu Berlin profitiert die Stadt von der wirtschaftlichen Dynamik der Hauptstadtregion. Verschiedene Branchen haben sich in Königs Wusterhausen angesiedelt, darunter Dienstleistungen, Handel und Industrie. Die Stadt bietet ein gutes Umfeld für Unternehmen und verfügt über eine solide Infrastruktur.
Warum ein Büro in Königs Wusterhausen?
Vorteile des Standorts
Ein Büro in Königs Wusterhausen bietet zahlreiche Vorteile. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine einfache Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zu Berlin bietet auch Zugang zu einem großen Markt und qualifizierten Arbeitskräften. Darüber hinaus bietet Königs Wusterhausen eine hohe Lebensqualität, da die Stadt von Seen und Wäldern umgeben ist, was eine angenehme Arbeitsumgebung schafft.
Attraktive Gewerbeflächen
In Königs Wusterhausen gibt es eine Vielzahl von attraktiven Büroflächen zur Miete oder zum Kauf. Unternehmen können zwischen modernen Bürogebäuden im Stadtzentrum oder individuellen Lösungen in den Vororten wählen. Die Mietpreise für Büroflächen sind im Vergleich zu Berlin oft günstiger, was gerade für Start-ups und kleinere Unternehmen attraktiv ist.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Königs Wusterhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und ein Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Darüber hinaus ist die Autobahn A10 in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ermöglicht.
Büroflächen in Königs Wusterhausen
Mietpreise und Verfügbarkeit
Die Mietpreise für Büroflächen in Königs Wusterhausen variieren je nach Lage und Ausstattung. Im Stadtzentrum sind die Preise tendenziell höher, während in den Vororten oft günstigere Angebote zu finden sind. Die Verfügbarkeit von Büroflächen hängt auch von der Nachfrage ab, daher ist es ratsam, bei der Suche nach einem Büro frühzeitig zu beginnen.
Verschiedene Arten von Büroflächen
In Königs Wusterhausen gibt es verschiedene Arten von Büroflächen zur Auswahl. Von kleinen Büros in Gewerbeimmobilien bis hin zu größeren Bürogebäuden mit modernster Ausstattung ist für jeden Bedarf etwas dabei. Unternehmen können zwischen Einzelbüros, Bürogemeinschaften oder kompletten Büroflächen wählen, je nach ihren individuellen Anforderungen.
Die Suche nach einem Büro in Königs Wusterhausen
Tipps für die Bürosuche
Bei der Suche nach einem Büro in Königs Wusterhausen ist es wichtig, einige Tipps zu beachten. Zunächst sollte man den Bedarf an Bürofläche und die Anforderungen an Lage und Ausstattung genau definieren. Eine professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler kann die Suche erleichtern und Zeit sparen. Es ist auch ratsam, Online-Plattformen zu nutzen, um nach verfügbaren Büroflächen zu suchen.
Immobilienmakler und Online-Plattformen
Immobilienmakler in Königs Wusterhausen können bei der Suche nach einem Büro behilflich sein. Sie haben oft Zugang zu aktuellen Angeboten und können Unternehmen bei der Verhandlung von Mietverträgen unterstützen. Darüber hinaus können Online-Plattformen wie Immobilienscout24 oder Gewerbeimmobilien.de dabei helfen, verfügbare Büroflächen in Königs Wusterhausen zu finden.
Beliebte Stadtteile und Orte in Königs Wusterhausen
Zentrum
Das Stadtzentrum von Königs Wusterhausen ist ein beliebter Ort für Unternehmen, die ein Büro suchen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Nähe zum Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung machen das Zentrum zu einem attraktiven Standort für Büroflächen.
Senzig
Senzig ist ein Stadtteil von Königs Wusterhausen, der vor allem durch seine naturnahe Umgebung und seine Seenlandschaft bekannt ist. Unternehmen, die eine ruhige Arbeitsumgebung suchen, finden hier attraktive Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Zeesen
Zeesen liegt südlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A10. Der Ort ist vor allem für seine Industriegebiete bekannt, in denen verschiedene Unternehmen ansässig sind. Büroflächen in Zeesen können eine gute Option für Unternehmen sein, die eine industrielle Umgebung bevorzugen.
Niederlehme
Niederlehme ist ein weiterer Stadtteil von Königs Wusterhausen, der sich durch seine Nähe zu Seen und Wäldern auszeichnet. Unternehmen, die eine besondere Arbeitsumgebung mit Erholungsmöglichkeiten suchen, können hier geeignete Büroflächen finden.
Königs Wusterhausen Nord
Der Stadtteil Königs Wusterhausen Nord bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend. Unternehmen, die ein Büro suchen, das eine gute Work-Life-Balance ermöglicht, können hier attraktive Möglichkeiten finden.
Büro mieten oder kaufen?
Vor- und Nachteile der verschiedenen Optionen
Die Entscheidung, ob man ein Büro in Königs Wusterhausen mieten oder kaufen sollte, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Beim Mieten eines Büros profitiert man von Flexibilität und niedrigeren Anfangsinvestitionen. Beim Kauf eines Büros hingegen hat man langfristige Planungssicherheit und besitzt eine eigene Immobilie. Es ist ratsam, die individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zu berücksichtigen.
Kostenüberlegungen
Die Kosten für ein Büro in Königs Wusterhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Mietpreise können zwischen 10 und 20 Euro pro Quadratmeter liegen, während beim Kauf eines Büros mit Kosten ab 2.000 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden muss. Es ist wichtig, die Kosten sorgfältig zu kalkulieren und auch mögliche Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung einzubeziehen.
FAQ
Wie finde ich eine Bürofläche in Königs Wusterhausen?
Die Suche nach einer Bürofläche in Königs Wusterhausen kann über Immobilienmakler oder Online-Plattformen wie Immobilienscout24 oder Gewerbeimmobilien.de erfolgen. Es ist ratsam, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und die individuellen Anforderungen zu definieren.
Welche Kosten sind bei der Anmietung eines Büros zu beachten?
Bei der Anmietung eines Büros in Königs Wusterhausen sind neben der Miete auch Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung zu beachten. Gegebenenfalls können auch Kosten für den Ausbau oder die Renovierung der Bürofläche anfallen.
Welche Größe sollte mein Büro haben?
Die Größe des Büros hängt von den individuellen Anforderungen ab. Es ist wichtig, genügend Platz für Mitarbeiter und Arbeitsbereiche zu haben, aber auch die Kosten im Auge zu behalten. Eine professionelle Beratung durch einen Immobilienmakler kann bei der Auswahl der richtigen Bürogröße helfen.
Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Königs Wusterhausen?
Ja, Königs Wusterhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und die Autobahn A10 ist in der Nähe, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Was sind die Vor- und Nachteile eines Büros im Zentrum von Königs Wusterhausen?
Ein Büro im Zentrum von Königs Wusterhausen bietet eine gute Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit und eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Allerdings sind die Mietpreise tendenziell höher als in den Vororten, und es kann schwieriger sein, Parkplätze zu finden. Jedes Unternehmen muss die Vor- und Nachteile abwägen und individuelle Prioritäten setzen.
Schlussabsatz
Die Suche nach einem Büro in Königs Wusterhausen kann sowohl für Unternehmen als auch für Freiberufler eine spannende Aufgabe sein. Die Stadt bietet attraktive Gewerbeflächen, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit verschiedenen Stadtteilen und Orten, die unterschiedliche Vorzüge bieten, gibt es für jeden Bedarf die passende Bürofläche. Ob im Zentrum, in den Vororten oder in naturnaher Umgebung - Königs Wusterhausen hat für jeden Unternehmensstandort etwas zu bieten. Ein umfassender Vergleich der Miet- und Kaufoptionen sowie eine sorgfältige Planung sind entscheidend, um das richtige Büro zu finden. Nutzen Sie die Tipps und Ressourcen, um Ihre Suche nach einem Büro in Königs Wusterhausen erfolgreich zu gestalten.
FAQs
1. Wie finde ich eine Bürofläche in Königs Wusterhausen?
Für die Suche nach einer Bürofläche in Königs Wusterhausen können Immobilienmakler, Online-Plattformen und lokale Anzeigen genutzt werden. Es ist wichtig, die individuellen Anforderungen zu definieren und frühzeitig mit der Suche zu beginnen.
2. Welche Kosten sind bei der Anmietung eines Büros zu beachten?
Neben der Miete sollten auch die Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung berücksichtigt werden. Gegebenenfalls können auch Kosten für Renovierungen oder den Ausbau der Bürofläche anfallen.
3. Welche Größe sollte mein Büro haben?
Die Größe des Büros hängt von den individuellen Bedürfnissen und dem Platzbedarf ab. Es sollte genügend Raum für Mitarbeiter und Arbeitsbereiche vorhanden sein, aber auch die Kosten sollten in relation stehen.
4. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Königs Wusterhausen?
Ja, Königs Wusterhausen verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Berlin. Die Stadt ist zudem gut mit dem Auto über die Autobahn A10 erreichbar.
5. Was sind die Vor- und Nachteile eines Büros im Zentrum von Königs Wusterhausen?
Ein Büro im Zentrum von Königs Wusterhausen bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit. Allerdings sind die Mietpreise in der Regel höher als in den Vororten und es kann schwieriger sein, Parkplätze zu finden.
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