Büros / Praxen Wolmirstedt

Freundliche Bürofläche in Top Innenstadtlage

Bürofläche in 39326

Die angebotene Büro- oder Praxisfläche in Wolmirstedt befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995. Die 150 m² große Einheit verfügt über 6 helle und praktisch geschnittene Zimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie liegt in einer tollen Innenstadtlage und bietet ein gepflegtes Umfeld. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 165 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse F auf. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme und der Energieausweis ist gültig bis 11.10.2023.

Zimmer: 6 Baujahr: 1995 (Immobilie zur Miete)https://www.ipc-immobilien.de/Buero-Praxis-Wolmirstedt.html

Großzügige Büro- oder Praxisfläche in Citylage.

Bürofläche in 39326

Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Wolmirstedt bietet eine Gesamtfläche von ca. 193 m² und befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Die Fläche verteilt sich auf 4 Büro- oder Praxisräume, einen WC-Bereich, einen Abstellraum und einen Eingangsbereich. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants. Die Fläche liegt nur wenige Meter vom Wolmirstedter Rathaus entfernt. Die Ausstattung umfasst neben den Büro- oder Praxisräumen auch einen Empfangsbereich. Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis und weist einen Energieverbrauch von 165 kWh/(m2*a) aus. Die Hauptenergieträger sind Fernwärme und Strom. Der Energieausweis gilt bis zum 11.10.2023 und die Energieeffizienzklasse ist F. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Baujahr: 1995 (Immobilie zur Miete)Anbieter: IPC Immobilien

Artikel: "Büro in Wolmirstedt finden - Alle wichtigen Informationen"

Einleitung

Herzlich willkommen zu unserem umfassenden Artikel über die Suche nach einem Büro in Wolmirstedt. In diesem Artikel werden wir Ihnen alle wichtigen Informationen geben, um das perfekte Büro in dieser Stadt zu finden. Die Stadt Wolmirstedt, zentral gelegen in Sachsen-Anhalt, bietet attraktive Preise für Büroflächen und eine gute Infrastruktur. Wir zeigen Ihnen die besten Stadteile für Büros in Wolmirstedt und geben Ihnen Tipps zur effizienten Bürosuche. Zudem stellen wir Ihnen besondere Plätze vor, die Wolmirstedt zu bieten hat. Am Ende des Artikels finden Sie eine Zusammenfassung und häufig gestellte Fragen zur Bürosuche in Wolmirstedt.

Warum ein Büro in Wolmirstedt?

Vorteile eines Büros in Wolmirstedt

Wolmirstedt bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen, die ein Büro in dieser Stadt suchen. Die zentrale Lage in Sachsen-Anhalt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Zudem sind die Preise für Büroflächen hier attraktiv und erschwinglich im Vergleich zu anderen Städten. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit ausreichend Parkplätzen und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die besten Stadteile für Büros in Wolmirstedt

Wenn Sie ein Büro in Wolmirstedt suchen, sollten Sie die beliebten Stadteile in Betracht ziehen. Hier sind unsere Empfehlungen:

Wolmirstedt-Innenstadt

Die Wolmirstedt-Innenstadt bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Unternehmen verschiedener Branchen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadteil zu einer attraktiven Wahl für Ihr Büro.

Industriegebiet Nord

Das Industriegebiet Nord von Wolmirstedt ist ein beliebter Standort für Unternehmen verschiedener Industriezweige. Hier finden Sie moderne Industrieparks mit ausgezeichneten Büroflächen. Die Nähe zu anderen Unternehmen bietet Ihnen die Möglichkeit zur Zusammenarbeit und Vernetzung.

Gewerbegebiet Ost

Das Gewerbegebiet Ost in Wolmirstedt bietet ebenfalls attraktive Büroflächen für Unternehmen. Hier finden Sie eine gute Mischung aus kleineren und größeren Bürokomplexen. Die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben bietet Synergieeffekte und Geschäftsmöglichkeiten.

Bürosuche in Wolmirstedt

Die Suche nach einem Büro in Wolmirstedt kann zeitaufwendig sein, aber mit den richtigen Schritten können Sie effizient vorgehen.

Online-Portale und Immobilienmakler

Eine Möglichkeit zur Bürosuche in Wolmirstedt ist die Nutzung von Online-Portalen und Immobilienmaklern. Hier finden Sie aktuelle Immobilienangebote mit detaillierten Informationen zu den Büroflächen. Einige bekannte Portale für die Region sind xy und xy.

Besichtigungen und Anforderungen

Nachdem Sie potenzielle Büroflächen gefunden haben, sollten Sie Besichtigungen vereinbaren. Achten Sie dabei auf wichtige Kriterien wie die Größe der Büroflächen, die Ausstattung, die Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Parkplätzen. Überlegen Sie auch, ob zusätzliche Dienstleistungen wie Reinigung oder Sicherheit erforderlich sind.

Besondere Plätze in Wolmirstedt

Neben attraktiven Büroflächen hat Wolmirstedt auch einige besondere Plätze zu bieten, die die Stadt lebendig machen.

Schloss Wolmirstedt

Das Schloss Wolmirstedt ist ein historisches Gebäude und eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Es ist von einem malerischen Park umgeben und bietet eine tolle Atmosphäre zum Entspannen und Abschalten vom Büroalltag.

Stadtpark Wolmirstedt

Der Stadtpark Wolmirstedt ist ein Ort der Ruhe und Erholung in der Stadt. Hier können Sie einen Spaziergang machen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Park bietet auch Sitzgelegenheiten und Grünflächen für ein Picknick oder zum Lesen.

Rathausplatz

Der Rathausplatz ist der Mittelpunkt von Wolmirstedt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z.B. Wochenmärkte oder Stadtfeste. Der Platz bietet eine lebendige Atmosphäre und die Möglichkeit, andere Unternehmen und Menschen kennenzulernen.

Büroflächen in Wolmirstedt mieten oder kaufen?

Wenn Sie ein Büro in Wolmirstedt suchen, müssen Sie sich auch die Frage stellen, ob Sie die Bürofläche mieten oder kaufen möchten.

Vor- und Nachteile des Mietens

Das Mieten von Büroflächen bietet Flexibilität, da Sie die Raumgröße an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zudem sind die laufenden Kosten wie Miete, Strom und Serviceleistungen oft in einem festen Preis enthalten. Allerdings haben Sie als Mieter weniger Einfluss auf die Gestaltung des Büros und müssen sich an die Konditionen des Vermieters halten.

Vor- und Nachteile des Kaufens

Der Kauf einer Bürofläche bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie sind unabhängig von Mietpreissteigerungen und können das Büro nach Ihren Vorstellungen anpassen. Allerdings bedeutet der Kauf auch eine höhere finanzielle Investition und langfristige Verpflichtungen.

Fazit - Das perfekte Büro in Wolmirstedt finden

Die Suche nach einem Büro in Wolmirstedt kann eine spannende Herausforderung sein. Mit den attraktiven Büroflächen, guten Stadteilen und der effizienten Bürosuche stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Nutzen Sie unsere Tipps und Informationen, um das perfekte Büro zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Was ist der Vorteil eines Büros in Wolmirstedt?

2. Welche Stadteile in Wolmirstedt sind besonders für Büros geeignet?

3. Wo finde ich Online-Portale zur Bürosuche in Wolmirstedt?

4. Was sollte ich bei der Besichtigung von Büroflächen beachten?

5. Was sind die Vor- und Nachteile des Mietens bzw. Kaufens von Büroflächen in Wolmirstedt?