Büros / Praxen Wismar

Netter Mieter für Bürogemeinschaft gesucht.

Bürofläche in 23966

Das 1995/1996 erbaute Wohn-, Büro- und Gewerbecenter verfügt über ein historisches Gewölbe, das derzeit als Sektkellerei genutzt wird. Es gibt ein zweigeschossiges Parkhaus mit etwa 100 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude ist mit Fahrstühlen zu allen Geschossen zugänglich. Es gibt 11 Wohnungen im Staffelgeschoss und im restlichen Gebäude finden sich Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Krankenkassen, Fitnesscenter, Schülerhilfen und Versicherungen, unter anderem. Eine interessante Bürofläche von etwa 25 m² wird im 2. OG des Hauses zur Miete angeboten, welche eine gemeinsam genutzte Küche und Toilette beinhaltet. Die Ausstattung besteht aus einem Büroraum mit Personenaufzug, einer hellen WC-Anlage und einer Küchenzeile. Ideal wäre ein Mieter aus den Bereichen Immobilien, Bau oder Finanzierung. Gemäß der EnEV gibt es einen Verbrauchsausweis mit einer effizienten Energieklasse B, einem Erdgas-Hauptenergieträger und einem Energieverbrauch von 70,2 kWh/(m2 * a) für Wärme und 84,3 kWh/(m2 * a) für Strom, wobei kein Warmwasser enthalten ist. Der Energieausweis ist bis zum 16.09.2028 gültig.

Baujahr: 1996 (Immobilie zur Miete)https://www.ipc-immobilien.de/Buero-Praxis-Wismar.html

Großzügige Bürofläche in gut vernetzter Lage der Wismarer Altstadt.

Bürofläche in 23966

Der Wohn- und Geschäftskomplex "Alte Sektkellerei" wurde im Jahr 1995 solide erbaut und wird kontinuierlich instandgehalten. Das Gebäude beherbergt Büros, Mietwohnungen und ein Fitnessstudio. Im 1. Obergeschoss steht eine Büro- bzw. Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 210,75 m² zur Vermietung. Die Fläche verfügt über Büroräume, Flur, Küche und WC-Bereiche und wird ab Sommer 2025 frei. Die Ausstattung umfasst u.a. einen freundlichen Grundriss und eine zentrale Heizung. Der Energieverbrauch beträgt 70,2 kWh/(m2*a) für Wärme und 84,3 kWh/(m²*a) für Strom, mit einer Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis ist gültig bis zum 16.09.2028. Interessierte erhalten nähere Informationen und eine unverbindliche Innenbesichtigung.

Baujahr: 1996 (Immobilie zur Miete)Anbieter: IPC Immobilien

Die TOP Adresse in Wismar - Tolle Gewerbefläche für Ihr Business.

Bürofläche in 23966

Das Immobilien-Expose präsentiert eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung einer Büro- oder Praxisfläche im Herzen der Altstadt von Wismar. Die Fläche befindet sich in der historischen Ratsapotheke, einem denkmalgeschützten Gebäude, das kürzlich aufwendig restauriert wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 140 Quadratmetern eignet sich die Fläche aufgrund ihrer exzellenten Lage und ihres Zuschnitts für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Heizung und die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt. Interessenten werden ermutigt, sich für weitere Informationen direkt an den Anbieter zu wenden.

Baujahr: 1720 (Immobilie zur Miete)Anbieter: IPC Immobilien

Gliederung des Artikels:

1. Einführung

2. Wismar - Eine Stadt mit Charme

3. Die Bedeutung eines Büros in Wismar

4. Vorteile der Bürosuche in Wismar

- a) Günstige Immobilienpreise

- b) Attraktive Lage

- c) Gute Verkehrsanbindung

5. Beliebte Stadtviertel und Orte für Büroflächen in Wismar

- a) Altstadt

- b) Hafenpromenade

- c) Industriegebiet Ost

6. Schritte zur Bürosuche in Wismar

- a) Budget festlegen

- b) Anforderungen definieren

- c) Immobilienmarkt analysieren

- d) Immobilienmakler kontaktieren

7. Tipps zur Auswahl des richtigen Büros in Wismar

- a) Größe und Layout der Bürofläche

- b) Ausstattung und Infrastruktur

- c) Flexibilität der Mietverträge

8. Dienstleistungen und Unterstützung für Unternehmen in Wismar

- a) Coworking Spaces

- b) Business Support Center

- c) Netzwerkmöglichkeiten

9. Fazit: Ein Büro in Wismar finden

10. FAQs (Frequently Asked Questions)

- 1. Wie hoch sind die Mietpreise für Büros in Wismar?

- 2. Gibt es auch möblierte Büros in Wismar?

- 3. Welche Unternehmen sind bereits in Wismar ansässig?

- 4. Gibt es Förderprogramme für Startups in Wismar?

- 5. Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler in Wismar?

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Büro in Wismar finden

*Einleitung:*

Bei der Suche nach einem Büro in Wismar gibt es zahlreiche Faktoren zu beachten. Die Stadt Wismar bietet eine attraktive Lage, günstige Immobilienpreise und eine gute Verkehrsanbindung. In diesem Artikel werden wir die Vorteile eines Büros in Wismar betrachten, beliebte Stadtviertel und Orte für Büroflächen vorstellen und Tipps zur Bürosuche geben. Außerdem werden wir Dienstleistungen und Unterstützung für Unternehmen in Wismar besprechen.

Wismar - Eine Stadt mit Charme

Die Hansestadt Wismar liegt in Mecklenburg-Vorpommern und ist bekannt für ihre historische Altstadt und den Hafen. Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit seinen charmanten Gassen, den liebevoll restaurierten Gebäuden und dem maritimen Flair zieht Wismar Besucher aus aller Welt an.

Die Bedeutung eines Büros in Wismar

Ein Büro in Wismar zu haben, bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen. Es dient nicht nur als Arbeitsplatz, sondern repräsentiert auch das Unternehmen und kann potenzielle Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter beeindrucken. Ein zentral gelegenes Büro in Wismar kann die Erreichbarkeit und Visibilität eines Unternehmens verbessern.

Vorteile der Bürosuche in Wismar

a) *Günstige Immobilienpreise:*

Im Vergleich zu größeren Städten in Deutschland sind die Immobilienpreise in Wismar noch erschwinglich. Unternehmen können Büroflächen zu attraktiven Preisen mieten oder kaufen, ohne hohe finanzielle Belastungen einzugehen.

b) *Attraktive Lage:*

Wismar liegt an der Ostsee und bietet eine malerische Umgebung. Die Nähe zum Wasser und die reizvolle Landschaft machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Das Arbeitsumfeld wird durch die schöne Umgebung bereichert.

c) *Gute Verkehrsanbindung:*

Wismar ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A20 und A14 ermöglichen eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof und einen Hafen, der auch für den Güterverkehr genutzt wird.

Beliebte Stadtviertel und Orte für Büroflächen in Wismar

a) *Altstadt:*

Die historische Altstadt von Wismar ist ein beliebter Ort für Büroflächen. Die charmanten Gebäude, gepflasterten Straßen und die Nähe zum Hafen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

b) *Hafenpromenade:*

Die Hafenpromenade in Wismar bietet eine moderne Umgebung für Büros. Unternehmen können von der Nähe zum Wasser profitieren und die maritime Atmosphäre genießen.

c) *Industriegebiet Ost:*

Das Industriegebiet Ost ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Wismar. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen verschiedener Branchen. Die Nähe zu anderen Firmen und Industrieanlagen macht dieses Gebiet für die Bürosuche interessant.

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*Weiter im Schreiben.*