Büros / Praxen Wiesbaden

ATTRAKTIVES LADENLOKAL MIT SCHAUFENSTER IN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Büro / Praxis in 65185

Das attraktive Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten zwischen Arbeiten und Wohnen. Auf ca. 35 qm verteilt sich die Ladenfläche über zwei Ebenen mit Glastür und Schaufenster. Zusätzlich gibt es zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad und eine großzügige Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Büro oder zum Wohnen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Schaufenster mit Isolierverglasung, verschiedene Bodenbeläge, ein modernes TGL-Bad, eine großzügige Küche, Gas-Etagenheizung, separaten Keller und integrierte Decken-/Bürolampen. Die Mietkaution beträgt 3750,- Euro und die Maklerprovision entspricht 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. Interessenten können das Objekt persönlich besichtigen und weitere Informationen anfragen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete)https://www.stadtblick-immobilien.de/Buero-Praxis-Wiesbaden.html

Moderne helle Büro / Praxis/ Ladenfläche Erdgeschoß mit 4 TG Plätzen und Top Verkehrsanbindung

Bürofläche in 65187

Das großzügige 167 m2 Büro in der Waldstraße Wiesbaden ist aufgrund der Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen. Es verfügt über 1 Chefbüro, 1 großen abteilbaren Büroraum, Teeküche, 2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten, Klimaanlage, und pflegeleichte Natursteinböden. Die Räume sind hell durch die großen Glasfronten mit Jalousien und elektrischen Markisen aus 2022. Ein ca. 38 qm großer Kellerraum/Lager ist ebenfalls vorhanden. Zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof. Die Lage am Ende der Waldstraße ist verkehrsgünstig mit schneller Anbindung zur Autobahn und zur Innenstadt. Das Büro eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen wie zum Beispiel Versicherungsbüro, Pflegedienst oder Architekturbüro zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Interessenten können über das Portal eine Besichtigung vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)https://www.herberich-immobilien.de/Buero-Praxis-Wiesbaden.html

Repräsentative Altbauetage mit eigenem Eingang in frequentierter Ortsrandlage von Wiesbaden

Büro / Praxis in 65195

Das Expose beschreibt eine renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem großzügigen "open space" Bereich, der sich optisch in zwei Teile gliedert sowie einer Küche und zwei weiteren abgeschlossenen Zimmern. Die Fläche bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise für eine Galerie, Praxis oder Büro. Die Raumhöhe beträgt etwa 5-6m, es gibt zwei Balkone, eine große Einbauküche, Sonnenschutz und eine DV Verkabelung. Eine Grundrissanpassung ist auf Wunsch möglich.

Zimmer: 5 (Immobilie zur Miete)https://www.eschenauer-partner.com/Buero-Praxis-Wiesbaden.html

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Büro in Wiesbaden finden

Wiesbaden ist nicht nur die Hauptstadt von Hessen, sondern auch ein äußerst attraktiver Standort für Büros. Die Stadt bietet eine Kombination aus wirtschaftlicher Bedeutung, einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wenn Sie ein Büro in Wiesbaden suchen, haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Auswahl.

Warum ist Wiesbaden ein attraktiver Standort für Büros?

Die wirtschaftliche Bedeutung von Wiesbaden

Wiesbaden hat eine stark diversifizierte Wirtschaft, die von verschiedenen Branchen wie Finanzdienstleistungen, Informationstechnologie, Gesundheitswesen und Tourismus geprägt ist. Zahlreiche Unternehmen haben ihren Firmensitz in Wiesbaden und bieten damit eine breite Palette von Potenzial für Networking und Kooperationen.

Die gute Infrastruktur der Stadt

Wiesbaden verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen deutschen Städten und internationalen Zielen einfachen Zugang ermöglicht. Die Stadt hat auch mehrere Business-Center und Gewerbeparks, die ideale Standorte für Büros bieten.

Die hohe Lebensqualität in Wiesbaden

Neben der wirtschaftlichen Bedeutung und der Infrastruktur zeichnet sich Wiesbaden durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und internationalen Restaurants. Die Nähe zum Rhein, den Weinbergen und dem Taunusgebirge sorgt zudem für eine reizvolle natürliche Umgebung.

Büroflächenmöglichkeiten in Wiesbaden

Verschiedene Arten von Büroflächen

In Wiesbaden gibt es eine Vielzahl von Büroflächen, die unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden. Von kleinen Büros in historischen Gebäuden bis hin zu modernen Bürokomplexen mit umfangreicher Ausstattung ist alles vorhanden. Zudem stehen flexible Arbeitsplatzmodelle wie Coworking Spaces zur Verfügung.

Beliebte Stadtviertel für Büros in Wiesbaden

Wenn es um die Wahl des Standorts für Ihr Büro geht, gibt es in Wiesbaden mehrere beliebte Stadtviertel zur Auswahl. Das Rheingauviertel, die Innenstadt, Bierstadt und das Europaviertel sind nur einige Beispiele. Diese Stadtteile bieten eine gute Anbindung an Verkehrsmittel, Restaurants und andere Dienstleistungen.

Die Nachfrage nach Büroflächen in Wiesbaden

Aufgrund der wirtschaftlichen Bedeutung und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Büroflächen in Wiesbaden hoch. Es ist daher ratsam, frühzeitig mit der Suche nach einem Büro zu beginnen und sich gegebenenfalls an Immobilienmakler oder Online-Plattformen zu wenden.

Bürosuche in Wiesbaden

Tipps zur effektiven Bürosuche

Bei der Suche nach einem Büro in Wiesbaden gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine umfassende Bedarfsanalyse durchgeführt werden, um die Anforderungen an das Büro festzulegen. Es ist auch ratsam, mehrere Optionen zu prüfen, um den perfekten Standort und die passende Ausstattung zu finden.

Online-Plattformen und Immobilienmakler in Wiesbaden

Um die Bürosuche zu erleichtern, können Online-Plattformen und Immobilienmakler in Wiesbaden genutzt werden. Diese bieten eine große Auswahl an Büroflächen und können bei der Suche und Verhandlung helfen. Zudem ist es ratsam, auf lokale Netzwerke zurückzugreifen, um von persönlichen Empfehlungen zu profitieren.

Die Kosten für Büroflächen in Wiesbaden

Die Preise für Büroflächen in Wiesbaden können je nach Lage und Ausstattung variieren. Es ist wichtig, ein angemessenes Budget festzulegen und die Kosten für Miete, Nebenkosten und eventuelle Zusatzleistungen zu berücksichtigen. Auch hier kann eine professionelle Beratung durch Immobilienexperten hilfreich sein.

Besondere Orte und Plätze in Wiesbaden

Abseits der Bürowelt gibt es in Wiesbaden auch einige besondere Orte und Plätze, die einen Besuch wert sind. Die Altstadt von Wiesbaden mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln ein. Der Schlossplatz ist ein zentraler Treffpunkt, umgeben von beeindruckenden Bauten und Grünflächen. Die Nerobergbahn bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Natur.

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Wiesbaden eine perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Bedeutung, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, die ein Büro suchen. Mit verschiedenen Büroflächenmöglichkeiten, einer effektiven Bürosuche und einigen besonderen Orten hat Wiesbaden für jeden Bedarf etwas zu bieten.

FAQs (Frequently Asked Questions)

1. Wie hoch sind die Mietkosten für Büroflächen in Wiesbaden?

Die Mietkosten für Büroflächen in Wiesbaden variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann man mit etwa 10-20 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Gibt es auch flexible Arbeitsplatzmodelle wie Coworking Spaces in Wiesbaden?

Ja, in Wiesbaden gibt es auch Coworking Spaces, die flexible Arbeitsplatzlösungen anbieten. Diese bieten eine gute Möglichkeit, Kosten zu sparen und sich mit anderen Unternehmern auszutauschen.

3. Wie lange dauert es in der Regel, ein passendes Büro in Wiesbaden zu finden?

Die Dauer der Bürosuche hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem gewünschten Standort und den individuellen Anforderungen. Es kann einige Wochen bis mehrere Monate dauern, bis das passende Büro gefunden ist.

4. Welche Stadtviertel in Wiesbaden eignen sich besonders gut für Büros?

Beliebte Stadtviertel für Büros in Wiesbaden sind unter anderem das Rheingauviertel, die Innenstadt, Bierstadt und das Europaviertel. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an Verkehrsmittel.

5. Ist es ratsam, einen Immobilienmakler bei der Bürosuche in Wiesbaden zu kontaktieren?

Ein Immobilienmakler kann bei der Bürosuche in Wiesbaden hilfreich sein, da er über eine gute Marktkenntnis verfügt und bei der Verhandlung unterstützen kann. Es ist jedoch ratsam, vorab die Kosten und Leistungen zu prüfen.