Büro / Praxis Wendelsheim

Einfach das Besondere – moderne, helle, ansprechende, Praxis- oder Büroräume im saniertem Altbau!

Praxis in 55234

Das angebotene Objekt ist eine Praxis- oder Bürofläche mit einer Größe von 75 m². Das Gebäude wurde vor 6 Jahren aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Es kombiniert den Charme eines Altbau mit modernen Raumansprüchen. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und besteht aus einem Empfang/Warteraum, einem Flur, zwei Behandlungsräumen, einem Büro, einem WC und einem Vorratsraum. Dank der zahlreichen Fenster ist die Atmosphäre in den Räumen hell und freundlich. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus im Hofbereich. Die monatliche Miete beträgt 570,00 Euro inklusive zwei PKW-Stellplätzen. Die Nebenkosten betragen 60,00 Euro und beinhalten Dienstleistungen wie Hausmeisterdienst, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Kosten für Telefon, Gas, Strom und Müll trägt der Mieter selbst. Die Kaution beträgt 1.150,00 Euro und die Provision entspricht zwei Monatsmieten. Das Objekt ist ab dem 01.01.2018 verfügbar und bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, eine Rutschsichere Industrie PVC-Fußboden, eine Gas-Zentralheizung und individuelle Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler. Es gibt Fußbodenheizung in den Behandlungsräumen und einen zusätzlichen Wasseranschluss im Büro und im Behandlungsraum II. Es gibt außerdem noch weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Baujahr: 2012 (Immobilie zur Miete)https://www.juhna-immobilien.de/Buero-Praxis-Wendelsheim.html

Büro in Wendelsheim finden

Was ist Wendelsheim?

Wendelsheim ist eine kleine Gemeinde in Deutschland, die im wunderschönen Bundesland Rheinland-Pfalz liegt. Mit einer malerischen Umgebung und einer reichen Geschichte ist Wendelsheim ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Die Gemeinde hat eine idyllische ländliche Atmosphäre und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Bekannte Stadtteile von Wendelsheim

In Wendelsheim gibt es mehrere Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Hier sind einige der bekanntesten:

# Stadtteil A

Stadtteil A ist bekannt für seine historische Altstadt und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie Ihre Mittagspause oder Geschäftstreffen verbringen können. Die Atmosphäre ist einladend und entspannt, was ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.

# Stadtteil B

Stadtteil B ist eher modern und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Dieser Teil der Stadt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

# Stadtteil C

Stadtteil C ist von Grünflächen und Natur umgeben und bietet eine ruhige Umgebung für Geschäftsleute. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums sein. Es ist auch ein beliebter Ort zum Wandern und Radfahren.

Warum Wendelsheim?

Gute Verkehrsanbindung

Wendelsheim profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die naheliegende Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht es einfach, Kunden und Geschäftspartner zu erreichen. Zudem gibt es einen nahe gelegenen Bahnhof, der es Pendlern erleichtert, zur Arbeit zu gelangen.

Attraktive Mietpreise

Ein weiterer Grund, warum viele Unternehmen Büros in Wendelsheim suchen, sind die attraktiven Mietpreise. Im Vergleich zu den umliegenden Städten sind die Kosten für Büroflächen hier erschwinglicher. Dies ermöglicht es Unternehmen, Kosten zu sparen und gleichzeitig ihre Geschäftstätigkeit auszubauen.

Grünflächen und Natur

Wendelsheim ist von einer reichen Natur umgeben, die einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Mitarbeitern, sich in ihrer Freizeit zu erholen und frische Luft zu tanken. Dies trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei und fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter.

Büroflächen in Wendelsheim

Angebote und Verfügbarkeit

Wendelsheim bietet eine Vielzahl von Büroflächen zur Miete an. Egal, ob Sie ein Start-up-Unternehmen sind oder bereits etabliert, hier finden Sie eine passende Bürofläche, die Ihren Anforderungen entspricht. Von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Gewerbeflächen gibt es verschiedene Optionen, aus denen Sie wählen können.

Größen und Ausstattung

Die Büroflächen in Wendelsheim variieren in ihrer Größe und Ausstattung. Je nach Bedarf können Sie eine Bürofläche finden, die genau auf die Anzahl Ihrer Mitarbeiter und Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist. Einige Büros sind bereits möbliert, während andere leer übergeben werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Wünschen einzurichten.

Bürosuche in Wendelsheim

Online-Suchportale

Eine Möglichkeit, Büroflächen in Wendelsheim zu finden, ist die Nutzung von Online-Suchportalen. Diese bieten eine Vielzahl von Filteroptionen, mit denen Sie Ihre Suche eingrenzen können. Sie können nach der gewünschten Größe, Ausstattung und Lage suchen und so die Ergebnisse Ihren Bedürfnissen anpassen.

Immobilienmakler

Eine weitere Option ist die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern, die über tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes verfügen. Sie können Sie bei der Suche nach geeigneten Büroflächen unterstützen und Sie während des gesamten Mietprozesses begleiten. Ein Immobilienmakler kann Ihnen auch dabei helfen, die besten Mietkonditionen auszuhandeln.

Persönliche Empfehlungen

Es kann auch hilfreich sein, persönliche Empfehlungen von anderen Geschäftsinhabern oder Freunden einzuholen, die bereits Büroflächen in Wendelsheim gemietet haben. Sie können wertvolle Einblicke geben und Sie auf potenzielle Angebote hinweisen, die möglicherweise nicht öffentlich zugänglich sind.

Tipps für die Büroauswahl

Budgetplanung

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Büro begeben, ist es wichtig, Ihr Budget zu planen. Legen Sie fest, wie viel Sie monatlich für die Miete ausgeben können und berücksichtigen Sie auch zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Versicherungen. Dies hilft Ihnen, Ihre Suche auf erschwingliche Optionen zu konzentrieren.

Geeignete Lage

Die Lage Ihres Büros ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Überlegen Sie, welche Anforderungen Sie an die Lage haben, zum Beispiel ob Sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigen oder ob es in der Nähe von Geschäften und Restaurants sein sollte. Eine gut gewählte Lage kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken.

Ausstattungsbedürfnisse

Denken Sie auch an Ihre spezifischen Ausstattungsbedürfnisse. Benötigen Sie zum Beispiel eine bestimmte Anzahl von Büros oder Meetingräumen? Brauchen Sie eine voll ausgestattete Küche oder genügend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter? Stellen Sie sicher, dass die Bürofläche alle notwendigen Einrichtungen hat, die Sie für Ihren Geschäftsbetrieb benötigen.

Beliebte Plätze in Wendelsheim

Stadtpark

Der Stadtpark von Wendelsheim ist ein beliebter Ort zum Entspannen und Erholen. Mit seinen Grünflächen, Blumenbeeten und Bänken lädt er zu Spaziergängen ein. Hier können Sie frische Luft schnappen oder Ihre Mittagspause verbringen.

Historisches Zentrum

Das historische Zentrum von Wendelsheim ist ein malerischer Ort, der zum Flanieren und Erkunden einlädt. Hier finden Sie historische Gebäude, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Das historische Zentrum ist ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ein beliebter Treffpunkt.

Lokale Cafés und Restaurants

Wendelsheim bietet auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, in denen Sie eine Pause einlegen oder Geschäftstreffen abhalten können. Genießen Sie eine Tasse Kaffee oder eine lokale Spezialität und lernen Sie die kulinarische Vielfalt der Region kennen.

Schlussabsatz

Die Suche nach einem Büro in Wendelsheim kann eine aufregende Herausforderung sein. Mit seinen attraktiven Mietpreisen, seiner guten Verkehrsanbindung und seiner schönen Umgebung ist Wendelsheim ein idealer Standort für Unternehmen. Nutzen Sie verschiedene Suchmethoden wie Online-Suchportale, Immobilienmakler und persönliche Empfehlungen, um die passende Bürofläche zu finden. Achten Sie dabei auf Ihr Budget, die geeignete Lage und Ihre spezifischen Ausstattungsbedürfnisse. Genießen Sie nach der Arbeit die beliebten Plätze von Wendelsheim und erkunden Sie die Stadt und ihre Umgebung.

FAQs

1. Wie finde ich Büroflächen in Wendelsheim?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Büroflächen in Wendelsheim zu finden. Sie können Online-Suchportale nutzen, einen Immobilienmakler beauftragen oder persönliche Empfehlungen einholen.

2. Sind die Mietpreise für Büroflächen in Wendelsheim erschwinglich?

Ja, im Vergleich zu den umliegenden Städten sind die Mietpreise für Büroflächen in Wendelsheim erschwinglich.

3. Gibt es in Wendelsheim gute Verkehrsanbindungen?

Ja, Wendelsheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt eine Autobahn in der Nähe und einen Bahnhof, der eine einfache Anreise ermöglicht.

4. Welche Größe und Ausstattung haben die Büroflächen in Wendelsheim?

Die Büroflächen in Wendelsheim variieren in Größe und Ausstattung. Es gibt für jeden Bedarf passende Optionen, von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Gewerbeflächen.

5. Welche beliebten Plätze gibt es in Wendelsheim?

In Wendelsheim gibt es den Stadtpark, das historische Zentrum und viele lokale Cafés und Restaurants, die beliebte Treffpunkte sind.