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Büro / Praxis Regensburg / Schwabelweis

Investitionsobjekt - Büro- und Praxisgebäude mit nachhaltiger Bauweise

Bürohaus in 93055

Das moderne, barrierefreie Büro-Praxisgebäude in einer Stadtrandgemeinde von Regensburg wurde 2023 fertiggestellt und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzgebäudes 40. Mit einer Nutzfläche von ca. 1.730 m² auf vier Etagen, darunter auch ein Untergeschoss, bietet das Gebäude flexibel gestaltbare Büro- und Praxiseinheiten. Ausgestattet mit einem fortschrittlichen KNX-System für die Gebäudeautomation bietet das Gebäude modernste Technik für eine komfortable Arbeitsumgebung. Mit insgesamt 23 Stellplätzen und mehreren E-Ladestationen ist auch ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Das Büro-Praxisgebäude ist voll vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von ca. 300.000 EUR netto pro Jahr, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger und rentabler Perspektive macht.

Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)https://www.obermeier-immobilien.de/Buero-Praxis-Regensburg-_-Schwabelweis.html

**Büro in Regensburg / Schwabelweis finden**

Regensburg ist eine wunderschöne Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft. Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro in Regensburg / Schwabelweis sind, haben Sie die Qual der Wahl. In diesem Artikel werden wir die besten Stadteile und Orte in Regensburg / Schwabelweis für Büros vorstellen, Ihnen Tipps zur Bürosuche geben und die Vorteile eines Büros in dieser Gegend diskutieren.

**Die besten Stadteile und Orte in Regensburg / Schwabelweis für Büros**

Regensburg / Schwabelweis bietet eine Vielzahl von Stadtteilen und Orten, die sich ideal für die Einrichtung eines Büros eignen. Zu den beliebtesten Standorten gehören die Altstadt, Stadtamhof, Galgenberg und natürlich Schwabelweis. Jeder Standort hat seine eigenen Vor- und Nachteile, die bei der Auswahl eines Büros berücksichtigt werden sollten.

Die Altstadt ist bekannt für ihr historisches Flair und die zahlreichen Restaurants und Geschäfte in der Nähe. Stadtamhof bietet eine ruhigere Umgebung und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Galgenberg ist besonders bei jungen Unternehmern beliebt, da es eine lebendige Start-up-Szene und moderne Bürogebäude gibt. Schwabelweis hingegen besticht durch seine idyllische Lage an der Donau und die Nähe zur Natur.

**Tipps zur Bürosuche in Regensburg / Schwabelweis**

Bei der Suche nach einem Büro in Regensburg / Schwabelweis ist es wichtig, dass Sie sich Zeit nehmen und verschiedene Optionen prüfen. Beginnen Sie frühzeitig mit der Suche und erstellen Sie eine Liste der wichtigsten Kriterien für Ihr neues Büro. Achten Sie auf die Lage, die Größe des Büros, die Ausstattung und den Mietpreis.

Es kann auch hilfreich sein, sich von einem Immobilienmakler unterstützen zu lassen, der sich in der Gegend gut auskennt. Ein Makler kann Ihnen helfen, die besten Angebote zu finden und bei der Verhandlung des Mietpreises behilflich sein. Vergessen Sie nicht, auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Parkmöglichkeiten in der Nähe zu berücksichtigen.

**Die Vorteile eines Büros in Regensburg / Schwabelweis**

Ein Büro in Regensburg / Schwabelweis zu haben, bietet viele Vorteile für Ihr Unternehmen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die sich positiv auf die Mitarbeiterzufriedenheit auswirkt. Außerdem gibt es in der Gegend eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Ihre Mitarbeiter schätzen werden.

Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage von Regensburg / Schwabelweis sind weitere Vorteile, die es Unternehmen erleichtern, erfolgreich zu sein. Die attraktiven Stadtteile und Gegenden bieten auch viel Potential für Networking und den Aufbau von Geschäftskontakten. Nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die die Gegend zu bieten hat.

**Schlussfolgerung**

Die Suche nach einem Büro in Regensburg / Schwabelweis kann eine spannende Herausforderung sein. Mit der richtigen Vorbereitung und den nötigen Tipps können Sie jedoch das perfekte Büro für Ihr Unternehmen finden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und Vorteile, die Regensburg / Schwabelweis als Standort bietet, und starten Sie erfolgreich in die Zukunft.

**FAQs zu Büroflächen in Regensburg / Schwabelweis**

1. **Welche Stadtteile in Regensburg sind besonders für Büros geeignet?**

Die Altstadt, Stadtamhof, Galgenberg und Schwabelweis sind beliebte Standorte für Büros in Regensburg.

2. **Wie finde ich die richtige Bürofläche in Regensburg / Schwabelweis?**

Beginnen Sie frühzeitig mit der Suche und achten Sie auf Lage, Größe und Ausstattung des Büros.

3. **Welche Vorteile bietet ein Büro in Schwabelweis?**

Schwabelweis besticht durch seine idyllische Lage an der Donau und die gute Anbindung an die Natur.

4. **Warum ist die Lebensqualität in Regensburg / Schwabelweis so hoch?**

Die Gegend bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.

5. **Wie kann mir ein Immobilienmakler bei der Bürosuche helfen?**

Ein Makler kennt sich in der Gegend gut aus und kann Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Büro unterstützen.

Mit dieser umfassenden Anleitung und den Tipps zur Bürosuche in Regensburg / Schwabelweis sind Sie bestens gerüstet, um das ideale Büro für Ihr Unternehmen zu finden. Viel Erfolg bei Ihrer Suche und dem Einzug in Ihr neues Büro!

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