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Büros / Praxen München
Maximiliansplatz RUHIG + REPRÄSENTATIV
Bürofläche in 80333Das angebotene Objekt bietet ruhige und wirtschaftlich geschnittene Räume in einer erstklassigen Lage. Der Zuschnitt und die Aufteilung können nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden, sodass bis zu 6 Zimmer plus Empfang möglich sind. Das Objekt verfügt über einen flexiblen Grundriss, ein Naturstein-Entrée und einen Glasaufzug. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Renovierung. Die Ausstattung ist hochwertig und wird in Absprache mit dem Mieter renoviert und ausgebaut, je nach Mietzins und Mietdauer.
Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete)www.wunderimmobilien.de/Buero-Praxis-Muenchen.html
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Bürofläche in 80333Das Immobilien-Expose beschreibt eine hochwertige Gewerbefläche mit einer wirtschaftlichen Aufteilung am Maximiliansplatz. Trotz einer geringen Fläche von 228m² bietet das Objekt eine hohe Zimmerzahl von 8 Zimmern, die sonst nur auf größeren Flächen zu finden sind. Es gibt einen großzügigen Empfang, ein Chefzimmer und ein schönes Besprechungszimmer mit Platzblick. Das Ambiente ist repräsentativ mit einem Natursteintreppenhaus und einem Glasaufzug. Die Ausstattung ist hochwertig, und der Mieter kann den Zuschnitt, die Aufteilung, den Bodenbelag und die Ausstattung nach seinen Wünschen anpassen. Eine Sanierung und ein Ausbau sind abhängig von Mietzins und Mietdauer möglich.
Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Wunder Immobilien e. K.MAXIMILIANSPLATZ nach Maß
Bürofläche in 80333Die Immobilie am Maximiliansplatz bietet eine exklusive Büroeinheit in bester Platzlage. Der Grundriss kann nach den Wünschen des Mieters angepasst werden und bietet bis zu 14 Räume. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen schwellenlosen Natursteinentree, einen Glasaufzug mit rollstuhlgerechtem Eingang, barrierefreien Zugang und bis zu 3 WC´s. Es sind bis zu 2 Stellplätze im Haus und 1 im Nebengebäude verfügbar. Der Vermieter bietet zudem einen Investitionszuschuss an. Zukünftig steht eine ähnliche Fläche im 1. OG zur Verfügung. Zusätzlich können aktuell weitere 105,66 m² Bürofläche im 3. OG des Gebäudes angemietet werden. Die Ausstattung ist hochwertig und kann in Absprache mit dem Mieter angepasst werden. Umsatzsteuerschaden gemäß § 15 a UStG wird durch den Mieter erstattet.
Baujahr: 1978 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Wunder Immobilien e. K.HEGERICH: Einzigartige Gelegenheit - Ladenfläche mit Büroräumen im Herzen von Schwabing!
Bürofläche in 80796Das ca. 178 m² große Gewerbeobjekt in Schwabing-West bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder Showroom, während das Hochparterre weitere Räume für Büro- oder Praxisnutzung bereithält. Ein Garagenstellplatz im ruhigen Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie bietet den perfekten Rahmen für verschiedene Geschäftsmodelle wie Kanzleien, Beratungsunternehmen oder therapeutische Anwendungen. Mieterwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer umgesetzt werden.
Baujahr: 1906 (Immobilie zur Miete)https://www.hegerich-immobilien.de/Buero-Praxis-Muenchen.htmlDie Jahrhundertwende als Büro-Ambiente. BÜRO oder Gewerbe direkt am HARRAS - 81369 München
Bürofläche in 81369 - 10809162000Das 1-Zimmer Altbau-Büro in einem Mehrparteien-Haus aus dem Jahr 1910 verfügt über eine attraktive Einrichtung und Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung durch direkten U-Bahn-Anschluss und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften. Das Büro ist ca. 48 m² groß und verfügt über drei Bogen-Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Zusätzlich gibt es ein separates Waschbecken und WC. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Branchen wie Büros, Praxen oder als attraktive Büroadresse in München. Es besteht die Möglichkeit für Parteiverkehr.
Zimmer: 1 Baujahr: 1910 (Immobilie zur Miete)https://www.starnbergersee-immobilien.de/Buero-Praxis-Muenchen.htmlMieterprovisionsfrei: Büro mit 2 Arbeitsplätzen in zentraler MÜNCHEN-CITY-LAGE in Businesscenter an der ISAR
Bürofläche in 81669 - 10809162000In zentraler und ruhiger Lage an der Isar kann eine praktische und voll möblierte Büroeinheit für bis zu 2 Personen gemietet werden. Der monatliche Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Reinigung, Empfang und Telefonanschluss. Es gibt auch ein gemeinsames Bistro mit Kaffeemaschine, eine kleine Küche und Sitzmöglichkeiten für alle Büros. Für Besprechungen können zusätzlich ein Coaching Raum, ein Konferenzraum oder ein Besprechungsraum gebucht werden.
Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Claudia Bader ImmobilienMieterprovisionsfrei: Büro mit 2 Arbeitsplätzen in zentraler MÜNCHEN-CITY-LAGE in Businesscenter mit Isarblick
Bürofläche in 81669 - 10809162000- Möblierte Büroeinheit in zentraler ruhiger Innenstadtlage an der ISAR - Platz für bis zu 2 Personen - Gemeinschaftlich nutzbares Bistro mit Kaffeemaschine, kleine Küche und Sitzmöglichkeiten - Inklusive Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Reinigung, Empfang und Telefonanschluss - Möglichkeit zur Buchung eines Coaching Raums, Konferenzraums oder Besprechungsraums für Besprechungen.
Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Claudia Bader ImmobilienMieterprovisionsfrei: Büro mit 3 Arbeitsplätzen in zentraler MÜNCHEN-CITY-LAGE in Businesscenter mit Isarblick
Bürofläche in 81669 - 10809162000- Praktische und möblierte Büroeinheit innerhalb eines Businesscenters - Zentrale und ruhige Innenstadtlage an der ISAR - Platz für bis zu 3 Personen - Gemeinschaftlich nutzbares Bistro mit Kaffeemaschine und kleine Küche - Diverse Sitzmöglichkeiten vorhanden - Monatlicher Mietpreis inklusive Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Reinigung, Empfang und Telefonanschluss - Möglichkeit zur Buchung von Coaching Raum, Konferenzraum oder Besprechungsraum für Besprechungen.
Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Claudia Bader Immobilien
Artikel: Büro in München finden
In der heutigen Zeit ist es unerlässlich, ein passendes Büro für sein Unternehmen zu finden. Dies gilt insbesondere für Unternehmen, die ihren Sitz in München haben. Die bayrische Landeshauptstadt bietet nicht nur eine florierende Wirtschaft, sondern auch eine hohe Lebensqualität und attraktive Arbeitsbedingungen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie ein Büro in München finden können und welche Stadtteile besonders zu empfehlen sind.
Die Bedeutung eines geeigneten Büros in München
Die Wahl des richtigen Büros spielt eine entscheidende Rolle für den Erfolg eines Unternehmens. Ein geeignetes Büro bietet nicht nur ausreichend Platz für die Mitarbeiter, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Erreichbarkeit. Besonders in München, einer der größten Wirtschaftsstandorte Deutschlands, ist die Auswahl an Büroflächen vielfältig. Daher sollten Unternehmen die Suche nach einem Büro sorgfältig planen und gut informiert sein.
Stadtteile in München für Büroflächen
Bei der Suche nach einem Büro in München gibt es verschiedene Stadtteile, die für Unternehmen interessant sein können. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und bietet unterschiedliche Vorzüge. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile für Büroflächen:
3.1. Schwabing
Schwabing ist ein belebter Stadtteil im Norden Münchens und bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Schwabing ist ein beliebter Ort für Start-ups und Unternehmen aus den Bereichen Medien und Technologie.
3.2. Maxvorstadt
Maxvorstadt, auch als "Künstlerviertel" bekannt, liegt im Herzen Münchens und ist Heimat von Universitäten, Museen und Galerien. In diesem Stadtteil finden Sie zahlreiche kreative Unternehmen und Bildungseinrichtungen.
3.3. Lehel
Lehel ist ein historischer Stadtteil Münchens mit charmanten Altbauten und exklusiven Geschäften. Hier haben viele Anwaltskanzleien, Finanzunternehmen und Beratungsfirmen ihren Sitz.
3.4. Isarvorstadt
Isarvorstadt liegt im Süden der Altstadt und ist ein lebendiges Viertel mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften. Hier finden Sie Büros von Unternehmen aus den Bereichen Gastronomie, Mode und Kreativwirtschaft.
3.5. Ludwigsvorstadt
Ludwigsvorstadt grenzt an die Altstadt und ist bekannt für das Oktoberfest und den Hauptbahnhof. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und ist vor allem für Unternehmen aus der Tourismus- und Gastgewerbebranche attraktiv.
3.6. Haidhausen
Haidhausen ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Münchens. Hier finden Sie viele Unternehmen aus den Bereichen Design, Architektur und Werbung. Der Gasteig, eines der wichtigsten Kulturzentren Münchens, befindet sich ebenfalls in Haidhausen.
3.7. Altstadt
Die Altstadt ist das historische Zentrum Münchens und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Hier finden Sie vor allem Anwaltskanzleien, Finanzunternehmen und Unternehmen aus dem Einzelhandel.
3.8. Bogenhausen
Bogenhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordosten Münchens. Hier finden Sie viele Unternehmen aus den Bereichen Medizin, Pharmazie und Finanzen.
3.9. Neuhausen-Nymphenburg
Neuhausen-Nymphenburg ist ein grüner Stadtteil im Westen Münchens. Hier finden Sie Büros von Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Forschung und Entwicklung.
Die Suche nach Büroflächen in München
Die Suche nach dem richtigen Büro in München kann herausfordernd sein, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie passende Büroflächen finden können:
4.1. Immobilienportale und Makler
Eine Möglichkeit, nach Büroflächen in München zu suchen, ist die Nutzung von Immobilienportalen oder die Zusammenarbeit mit Maklern. Auf Immobilienportalen können Sie nach verschiedenen Kriterien wie Größe, Lage und Preis filtern und sich die verfügbaren Büros anzeigen lassen. Makler können Sie bei der Suche unterstützen und Sie über aktuelle Angebote informieren.
4.2. Networking in der Geschäftswelt
Ein weiterer effektiver Ansatz ist das Networking in der Geschäftswelt. Durch den Austausch mit anderen Unternehmern und Fachleuten können Sie wertvolle Informationen und Tipps erhalten. Besuchen Sie Veranstaltungen, Messen und Branchentreffen, um Kontakte zu knüpfen und potenzielle Büroflächen zu entdecken.
4.3. Coworking Spaces und Shared Offices
Coworking Spaces und Shared Offices sind eine flexible und kostengünstige Option für Unternehmen, die keine langfristige Mietverpflichtung eingehen möchten. In diesen Räumlichkeiten können Unternehmen einen Arbeitsplatz oder ein Büro auf Zeit mieten und von einer professionellen Arbeitsumgebung profitieren. München bietet eine Vielzahl von Coworking Spaces und Shared Offices, die für Unternehmen jeder Größe geeignet sind.
4.4. Büroservice-Anbieter
Büroservice-Anbieter bieten Unternehmen die Möglichkeit, ein virtuelles Büro oder einen virtuellen Firmensitz in München zu nutzen. Dies ist besonders für Unternehmen geeignet, die keine permanenten Räumlichkeiten benötigen, aber dennoch eine professionelle Adresse und eine telefonische Erreichbarkeit wünschen.
Tipps für die Bürosuche in München
Bei der Suche nach einem Büro in München ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen, um die beste Entscheidung zu treffen:
5.1. Budgetplanung
Bevor Sie mit der Suche nach einem Büro beginnen, ist es wichtig, ein Budget festzulegen. Überlegen Sie sich, wie viel Sie monatlich für Miete und Nebenkosten ausgeben können und stellen Sie sicher, dass Sie sich die Bürofläche langfristig leisten können.
5.2. Lage und Erreichbarkeit
Die Lage des Büros ist ein wichtiger Faktor, der die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden beeinflusst. Überlegen Sie, ob das Büro gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und ob es ausreichend Parkmöglichkeiten gibt.
5.3. Platzbedarf und Raumgestaltung
Evaluiere den Platzbedarf deines Unternehmens und denken Sie an zukünftiges Wachstum. Stellen Sie sicher, dass die Bürofläche den Bedürfnissen Ihres Unternehmens entspricht und eine angemessene Raumgestaltung bietet.
5.4. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Achten Sie darauf, dass die Bürofläche in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen liegt, die für Ihre Mitarbeiter und Ihren Geschäftsbetrieb wichtig sind. Eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten können die Attraktivität des Büros erhöhen.
5.5. Vertragsbedingungen und Kündigung
Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und achten Sie auf die Vertragsbedingungen, insbesondere in Bezug auf die Mietdauer und die Kündigungsfrist. Stellen Sie sicher, dass Sie die Möglichkeit haben, den Vertrag bei Bedarf zu kündigen oder zu verlängern.
Kosten für Büroflächen in München
Die Kosten für Büroflächen in München variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In beliebten Stadtteilen wie Schwabing oder Maxvorstadt sind die Mietpreise höher als in weniger zentralen Gegenden. Im Durchschnitt liegen die Preise für Büroflächen in München zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter.
Bürosuche in München: Häufig gestellte Fragen (FAQs)
1. **Welche Stadtteile in München sind besonders für Büroflächen zu empfehlen?**
Schwabing, Maxvorstadt, Lehel, Isarvorstadt und Haidhausen sind einige der beliebtesten Stadtteile für Büroflächen in München.
2. **Welche Möglichkeiten gibt es, Büroflächen in München zu suchen?**
Sie können Immobilienportale nutzen, mit Maklern zusammenarbeiten, Networking betreiben oder Coworking Spaces in München erkunden.
3. **Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in München?**
Die Mietpreise für Büroflächen in München variieren je nach Lage und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen sie zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter.
4. **Wie lange dauert es in der Regel, bis man ein passendes Büro in München findet?**
Die Dauer der Bürosuche in München kann variieren. Es hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Nachfrage, dem Budget und den individuellen Anforderungen des Unternehmens.
5. **Was sind die wichtigsten Tipps für die Bürosuche in München?**
Zu den wichtigen Tipps gehören eine sorgfältige Budgetplanung, das Berücksichtigen der Lage und Erreichbarkeit, die Evaluierung des Platzbedarfs und die Prüfung der Vertragsbedingungen.
Um das perfekte Büro in München zu finden, ist eine gründliche Recherche und Planung erforderlich. Nehmen Sie sich die Zeit, die verschiedenen Stadtteile zu erkunden, nutzen Sie verschiedene Suchmöglichkeiten und treffen Sie eine fundierte Entscheidung. Ein gut gewähltes Büro kann den Erfolg Ihres Unternehmens erheblich beeinflussen und eine positive Arbeitsatmosphäre schaffen.
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