Büro / Praxis Mönchengladbach

*** MG-Bismark-/Hindenburgstr. Gewerbe-entfalten Sie sich und Ihre Ideen auf 354 m²-großer Aufzug! ***

Das angebotene Objekt ist eine komplette Etage im 4. Stock eines 2008 erbauten Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 354 m². Die Etage ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen wie Arztpraxen, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Sozialräume, Teeküche, Serverraum und ein Besprechungszimmer sind bereits vorhanden, während Wandsetzung, Bodenbelag und Decke noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können. Die Kaltmiete beträgt 9,00EUR/m², die Nebenkosten ca. 1,93EUR/m², und es wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten erhoben. Das Erdgeschoss und die ersten beiden Stockwerke werden von TK Maxx genutzt, während im dritten Stock eine Personalagentur ansässig ist. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz, Damen- und Herren-WC, eine Küchenvorbereitung, Glasfaseranschlussmöglichkeit, Decken- und Bodenbelag sowie eine rundumliegende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt.