Büros / Praxen Mönchengladbach

* MG-Zentrum-Gewerbefläche-Grundriss frei wählbar auf 354 m²-großer Aufzug! *

Bürohaus in 41061

Das angebotene Objekt ist eine komplette Etage im 4. Stock eines 2008 erbauten Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 354 m². Die Etage ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen wie Arztpraxen, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Sozialräume, Teeküche, Serverraum und ein Besprechungszimmer sind bereits vorhanden, während Wandsetzung, Bodenbelag und Decke noch nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können. Die Kaltmiete beträgt 9,00EUR/m², die Nebenkosten ca. 1,93EUR/m², und es wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten erhoben. Das Erdgeschoss und die ersten beiden Stockwerke werden von TK Maxx genutzt, während im dritten Stock eine Personalagentur ansässig ist. Die Ausstattung der Einheit umfasst einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz, Damen- und Herren-WC, eine Küchenvorbereitung, Glasfaseranschlussmöglichkeit, Decken- und Bodenbelag sowie eine rundumliegende Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt.

Baujahr: 2008 (Immobilie zur Miete)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Buero-Praxis-Moenchengladbach.html

ATTRAKTIVE Praxis- und Bürofläche in MG-RY, BRUCKNERALLEE- NÄHE AMTSGERICHT

Bürofläche in 41236

Die Gewerbefläche auf der Bruckner Allee in Mönchengladbach-Rheydt befindet sich in einem historischen Patrizierhaus und eignet sich sowohl als Büro- als auch als Praxisfläche. Sie umfasst 149 m² im Erdgeschoss und weitere 79 m² im komplett ausgebauten Untergeschoss. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Der großzügige Empfangsbereich ist ein Highlight der Fläche und bietet Platz für Geschäftspartner oder Patienten in einem gepflegten und extravaganten Ambiente. Neben Büroarbeitsplätzen und Besprechungsräumen im Erdgeschoss kann das Untergeschoss als Erweiterungsfläche für Büros oder Behandlungsräume genutzt werden. Die Fläche verfügt außerdem über eine kleine Küche, ein WC, eine Terrasse und einen eigenen Außenbereich. Die Vermietungseinheit besticht durch hohe Decken, große Räume und ein unvergleichliches Platzangebot. Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare und Ärzte sind vielfältig. Die Räume können nach Bedarf angepasst werden. Bei Interesse steht eine Besichtigung zur Verfügung.

Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

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Büro in Mönchengladbach finden

Mönchengladbach, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, ist nicht nur für ihre Fußballmannschaft bekannt, sondern erweist sich auch als attraktiver Standort für Unternehmen, die nach Büroflächen suchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die sich für verschiedene Unternehmenstypen und -größen eignen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit der Bürosuche in Mönchengladbach beschäftigen und einige beliebte Stadtteile sowie interessante Büroflächen vorstellen.

Warum Mönchengladbach?

Bevor wir uns mit der genauen Bürosuche beschäftigen, werfen wir zunächst einen Blick auf die Vorzüge von Mönchengladbach als Standort für Ihr Büro. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Zudem gibt es in Mönchengladbach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.

Beliebte Stadtteile in Mönchengladbach

In Mönchengladbach gibt es verschiedene Stadtteile, die bei der Wahl eines Bürostandorts interessant sein können. Einer der beliebtesten Stadtteile ist zum Beispiel der Stadtteil 1. Hier gibt es eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem sind die Mieten hier vergleichsweise moderat.

Ein weiterer beliebter Stadtteil ist der Stadtteil 2. Hier befinden sich viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was für ein entspanntes Arbeitsumfeld sorgt. Zudem gibt es hier eine gute Infrastruktur, sodass Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen sind.

Auch der Stadtteil 3 ist bei Unternehmen beliebt. Hier gibt es eine gute Auswahl an Büroflächen in verschiedenen Größen und Ausführungen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die eine gute Versorgung gewährleisten.

Attraktive Arbeitsumgebung in Mönchengladbach

Mönchengladbach bietet eine attraktive Arbeitsumgebung, die Unternehmen verschiedener Branchen anspricht. In der Stadt gibt es eine gute Mischung aus Industrieunternehmen, Dienstleistungssektor und Start-ups, die für eine vielfältige und lebendige Arbeitsumgebung sorgen. Zudem gibt es eine gute Vernetzung zwischen den verschiedenen Unternehmen, was eine gute Zusammenarbeit und Austauschmöglichkeiten ermöglicht.

Büromieten in Mönchengladbach

Die Büromieten in Mönchengladbach variieren je nach Lage und Größe des Büros. Im Durchschnitt liegen die Mieten pro Quadratmeter zwischen XX Euro und XX Euro. Dabei sind die Mieten in zentraleren Lagen tendenziell höher als in ländlicheren Gegenden. Unternehmen sollten bei der Planung ihres Budgets berücksichtigen, dass zu den Mietkosten auch Nebenkosten wie Heizung und Strom hinzukommen.

Bürosuche in Mönchengladbach

Bei der Suche nach einem Büro in Mönchengladbach ist es wichtig, einen strukturierten Ansatz zu verfolgen. Im Folgenden werden fünf Schritte für eine erfolgreiche Bürosuche vorgestellt:

Schritt 1: Bedürfnisse analysieren

Zu Beginn der Bürosuche sollte das Unternehmen seine Anforderungen und Bedürfnisse genau analysieren. Dabei sollten Fragen wie die benötigte Bürofläche, die Anzahl der Arbeitsplätze und die gewünschte Ausstattung bedacht werden.

Schritt 2: Budget festlegen

Basierend auf den Bedürfnissen sollte ein Budget für die Miete und Nebenkosten festgelegt werden. Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und sich nicht zu übernehmen.

Schritt 3: Suche starten

Anschließend kann die Suche nach geeigneten Büroflächen beginnen. Dabei können verschiedene Online-Plattformen, Immobilienmakler oder persönliche Kontakte helfen.

Schritt 4: Besichtigungen vereinbaren

Sobald geeignete Büroflächen gefunden wurden, sollten Besichtigungstermine vereinbart werden. Hierbei ist es ratsam, mehrere Optionen zu besichtigen und die Vor- und Nachteile abzuwägen.

Schritt 5: Vertragsabschluss

Nach erfolgreichen Besichtigungen kann der Vertragsabschluss erfolgen. Es ist wichtig, die Mietvertragsbedingungen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Rat einzuholen.

Büroflächen in Mönchengladbach

In Mönchengladbach gibt es eine Vielzahl von Büroflächen, die verschiedene Bedürfnisse abdecken. Dabei reicht das Angebot von kleinen Einzelbüros bis hin zu größeren Bürogebäuden. Unternehmen haben die Möglichkeit, passende Büroflächen zu finden, die ihren individuellen Anforderungen entsprechen.

Vorteile von Büros in Mönchengladbach

Die Wahl eines Büros in Mönchengladbach bietet einige Vorteile für Unternehmen. Dazu gehört zum Beispiel die gute Erreichbarkeit sowohl regional als auch überregional. Auch die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Städten moderat, was eine kosteneffiziente Bürolösung ermöglicht. Zudem schafft die attraktive Arbeitsumgebung in Mönchengladbach ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter.

Beispielhafte Büroflächen in Mönchengladbach

Im Folgenden werden drei Beispielbüroflächen in Mönchengladbach vorgestellt:

Bürogebäude 1

Das Bürogebäude 1 befindet sich im Stadtteil 1 und bietet moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem gibt es in der Nähe eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften.

Bürogebäude 2

Das Bürogebäude 2 liegt im Stadtteil 2 und überzeugt mit einer grünen Umgebung. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten Platz für verschiedene Unternehmensgrößen. Mitarbeiter können in ihrer Mittagspause entspannt durch den nahegelegenen Park spazieren.

Bürogebäude 3

Das Bürogebäude 3 befindet sich im Stadtteil 3 und bietet moderne Büroflächen in zentraler Lage. Die Büros sind gut erreichbar und bieten eine optimale Arbeitsumgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften in der Nähe.

Fazit

Die Suche nach einem Büro in Mönchengladbach kann sich als lohnend erweisen. Die Stadt bietet attraktive Büroflächen in verschiedenen Stadtteilen, die den Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht werden. Die gute Verkehrsanbindung, die moderate Mietpreise und die angenehme Arbeitsatmosphäre machen Mönchengladbach zu einem interessanten Standort für die Bürosuche.

FAQs (H1-Überschriften)

1. Wie finde ich ein Büro in Mönchengladbach?

2. Welche Stadtteile in Mönchengladbach sind bei Unternehmen beliebt?

3. Was sind die Vorteile von Büros in Mönchengladbach?

4. Wie hoch sind die Büromieten in Mönchengladbach?

5. Gibt es Beispielbüroflächen in Mönchengladbach, die ich mir anschauen kann?

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