Büros / Praxen Kaufbeuren

Gewerbefläche in zentraler Lage!

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Gemütliches Gaststätte, das den gesetzlichen Vorschriften entspricht, mit Fußbodenheizung, Kachelofen und Lüftungsanlage. Die Küche ist vollständig gefliest und die Theke bietet Platz für 6 Personen. Das Lokal verfügt über 65 Sitzplätze, einen Keller und einen Kühlraum. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2002) mit einem Endenergieverbrauch von 138 kWh/(m²a). Die monatlichen Nebenkosten betragen 557,00 EUR. Das Lokal wird komplett im Landhausstil eingerichtet verkauft, inklusive Inventar, sodass ein sofortiger Gastro-Betrieb möglich ist. Eine Nutzung als Büro- oder Praxisfläche erfordert eine Nutzungsänderung.

Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf)https://www.sutter-immobilien-team.de/Buero-Praxis-Kaufbeuren.html

Nutzen Sie diese Chance - In Top Lage von Kaufbeuren: Hochwertige Praxis-/Büroräume

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Die angebotenen Büro- und Praxisräume sind modern und gepflegt. Sie verfügen über Teppichboden, Deckenbeleuchtung, große Fensterflächen und eine Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden sowie einige Büromöbel, die gegen Ablöse übernommen werden können. Vor dem Eingang befinden sich PKW-Stellplätze. Die Heizung des Gebäudes läuft über Gas und der Verbrauchsausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch. Die Mindestkaution beträgt 3 Monatskaltmieten und die Gesamtkosten setzen sich aus Miete, Nebenkosten und Mehrwertsteuer zusammen. Die Räumlichkeiten bieten neben Büro- auch Praxisräume, ein Besprechungszimmer, eine Küche, einen Empfang, zwei WC's (eines mit Dusche) und einen Lagerraum. Die Aufteilung der Räume ist variabel gestaltbar. Ein Video des Objekts kann auf der Webseite des Anbieters angesehen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2011 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Praxis-/Büro-/Showroom in beliebter Lage

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Das angebotene Objekt ist eine gepflegte und repräsentative Büro-/Praxis- und Showräume mit helle Räume, Teppichboden/Nadelfilz und Vinyl, Deckenbeleuchtung, großen Fensterflächen, hohe Räume und Zentralheizung. Es gibt PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang. Der Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas und Strom, Baujahr 2000. Der Verbrauchsausweis datiert vom 22.10.2014 und weist einen Endenergieverbrauch Wärme von 83 kWh/(m²a) und Endenergieverbrauch Strom von 72 kWh/(m²a) auf. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 264 kWh/(m²a). Es wird eine 2 Monatskaltmieten Kaution verlangt, die Miete ist zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Ausstattung umfasst einen Showroom, 6 Büro/Besprechungszimmer, WC Damen und Herren, kleines Lager sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen.

Zimmer: 7 Baujahr: 2000 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Top Lage von Kaufbeuren: Neuwertige Praxis-/Büroräume

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Das moderne Gebäude bietet modern gestaltete Räume mit bodentiefen Fenstern, hoher Raumhöhe und verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich. Die Ausstattung umfasst zudem Deckenbeleuchtung, große Fensterflächen, Zentralheizung und Klimaanlage. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Die Heizung des Gebäudes wird mittels Gas betrieben, der Endenergiebedarf liegt bei 108,9 kWh/(m²a) für Erdgas und 34,6 kWh/(m²a) für Strom, mit einer Gesamtenergieeffizienz von 154,30 kWh/(m²a). Das Objekt verfügt über 6 Praxis-/Büro-Räume, einen Serverraum, einen Aufenthaltsraum/Küche, 2 Lager-/Registraturräume, einen Eingangsbereich und 2 WC's. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten und die Gesamtkosten setzen sich aus Miete, Nebenkosten und Mehrwertsteuer zusammen. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Zimmer: 10 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Schöne Praxis-/Büroräume - Einteilung/Raumaufteilung änderbar.

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Die Immobilie wird provisionsfrei für den Mieter vermietet und verfügt über moderne und hohe Räume mit Teppichboden, Deckenbeleuchtung und PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang. Ein Aufenthaltsraum mit Möbeln und Einbauküche kann gegen Ablöse genutzt werden. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006. Der Verbrauchsausweis vom 21.06.2021 weist einen Endenergieverbrauch für Wärme von 39,8 kWh/(m²a) und für Strom von 3,3 kWh/(m²a) aus. Zur Ausstattung gehören ein Empfangsbereich, eine Registratur/Besprechungszimmer, ein Serverraum, ein Aufenthaltsraum, vier Büroräume, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein Gang. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und die Miete ist zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Zimmer: 6 Baujahr: 2005 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Praxis- Büro- oder großzügige Wohnung im Herzen der Stadt

Büro / Praxis in 87600 - Kaufbeuren

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1970er Jahren in massiver Bauweise errichtet und verfügt über großzügige Fensterflächen auf drei Seiten. Die Büro- und Praxisfläche umfasst ca. 155 m², die derzeit in zwei große Räume aufgeteilt sind, sowie zwei separate WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien. Die Räumlichkeiten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und könnten auch als Wohnung genutzt werden, nach Beantragung einer Nutzungsänderung. Renovierungsarbeiten sind beim Einzug notwendig.

Zimmer: 2 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

NEUBAU - Erstbezug - Einteilung nach Kundenwunsch - Top Lage - Laden-/Praxis-/Büroräume

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Die Immobilie ist ein Erstbezug in einem Neubau und provisionsfrei für den Mieter. Die modernen Räume verfügen über bodentiefe Fenster, hohe Raumhöhe, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Nadelfilzteppich, Raffstores, Klimaanlage, Deckenbeleuchtung und große Fensterflächen. Es gibt PKW-Stellplätze vor dem Haus. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft) aus dem Baujahr 2024. Der Bedarfsausweis vom 25.12.2021 zeigt einen Endenergiebedarf von 49,39 kWh/(m²a) für Strom-Heizung und 34,6 kWh/(m²a) für Strom. Für die Kaution werden 3 Monatskaltmieten verlangt. Die Miete ist zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Immobilie kann vorab auf der Homepage des Anbieters oder per E-Mail besichtigt werden. Die Ausstattung umfasst einen großen Raum für Laden, Praxis oder Büro, einen Aufenthaltsraum und zwei WC's.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Top-Büroflächen im Gewerbepark Kaufbeuren

Bürofläche in 87600 - Kaufbeuren

Moderne und geschmackvolle Bürofläche mit großzügigen Raumhöhen und sichtbarem Holz-Dachstuhl in 3-geschossiger Massivbauweise mit Pultdach. Die Räume sind mit Ethernet RJ45 verkabelt, Stark- und Schwachstromanschlüsse vorhanden. Die Bürofläche verfügt über eine Einbau-Küchenzeile, Teppichböden, automatische Jalousien, Sprechanlage und Türöffner. Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. Der Verbrauchsausweis von Mai 2015 zeigt einen Endenergieverbrauch für Wärme von 47,3 kWh/(m²a) und für Strom von 4,3 kWh/(m²a). Die Bürofläche ist ab April 2024 verfügbar, eine 3 Monatskaltmieten Kaution wird verlangt. Die Ausstattung umfasst einen großen mit Teppichboden belegten Raum, eine optische Abtrennung für Arbeitsplätze oder Besprechungsecken, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und ein Duschbad mit WC. Miete, Nebenkosten und Mehrwertsteuer sind zusätzlich zu zahlen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2001 (Immobilie zur Miete)Anbieter: RE/MAX Sutter Immobilien Team GmbH

Artikel: Büro in Kaufbeuren finden

Einleitung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro sind, bietet Kaufbeuren als Standort viele Vorteile. Die Stadt im Allgäu verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen Wirtschaft. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Kaufbeuren ein idealer Ort für Ihr Büro sein könnte und welche Stadtteile, Büroflächen und besondere Plätze es gibt.

Kaufbeuren - Eine kurze Übersicht

Kaufbeuren ist eine charmante Stadt im Allgäu mit einer Bevölkerung von rund 45.000 Einwohnern. Sie bietet eine malerische Altstadt, historische Gebäude und eine reiche Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur, ihre vielfältige Wirtschaft und ihre Nähe zu den Alpen.

Warum man ein Büro in Kaufbeuren finden sollte

Kaufbeuren bietet einige überzeugende Gründe, ein Büro in der Stadt zu suchen. Erstens ist die Lebensqualität hoch, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Zweitens ist die Stadt wirtschaftlich stark und bietet viele Möglichkeiten für Unternehmen. Drittens profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Anbindung an andere Wirtschaftszentren.

Die besten Stadtteile in Kaufbeuren für Büros

1. Stadtteil 1 - Hier finden Sie eine gute Mischung aus Wohn- und Büroflächen.

2. Stadtteil 2 - Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld aus.

3. Stadtteil 3 - In diesem historischen Teil der Stadt gibt es renovierte Bürogebäude mit viel Charme.

Empfehlenswerte Büroflächen in Kaufbeuren

1. Büroplatz 1 - Eine moderne Bürofläche mit allen erforderlichen Einrichtungen und einer zentralen Lage.

2. Büroplatz 2 - Diese Bürofläche bietet flexible Mietbedingungen und eine attraktive Gestaltung.

3. Büroplatz 3 - Hier finden Sie große Büroflächen, ideal für Unternehmen mit viel Platzbedarf.

Die Suche nach Büroflächen in Kaufbeuren

Um ein Büro in Kaufbeuren zu finden, können Sie Immobilienagenturen und Online-Plattformen nutzen. Es ist auch ratsam, sich an lokale Experten zu wenden, die über fundierte Kenntnisse des Kaufbeurer Immobilienmarktes verfügen. Bei der Bürosuche sollten Sie Ihre Anforderungen klar definieren und verschiedene Optionen in Betracht ziehen.

Die Kosten für Büroflächen in Kaufbeuren

Die Mietpreise für Büroflächen in Kaufbeuren variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Die durchschnittlichen Mietkosten liegen im mittleren Bereich, aber es gibt auch hochwertige Büroflächen zu wettbewerbsfähigen Preisen. Zusätzlich zu den Mietkosten sollten Sie die Nebenkosten berücksichtigen. Der Kauf eines Büros ist auch eine Option, und Kaufbeuren bietet attraktive Immobilienpreise.

Besondere Plätze in Kaufbeuren zum Arbeiten

1. Café 1 - Ein gemütliches Café mit WLAN, ideal für Freelancer und Unternehmer.

2. Café 2 - Dieses Café bietet eine inspirierende Atmosphäre und eine große Auswahl an Getränken und Snacks.

3. Coworking Spaces - In Kaufbeuren gibt es auch Coworking Spaces, in denen Sie sich mit anderen Professionals vernetzen können.

Die bürofreundliche Infrastruktur in Kaufbeuren

Kaufbeuren bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und die Stadt ist gut vernetzt. Außerdem gibt es in der Nähe der Büroflächen eine gute Nahversorgung und gastronomische Angebote, die Ihren Mitarbeitern das Arbeiten erleichtern.

Fazit

Kaufbeuren ist ein lohnender Standort, um ein Büro zu finden. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne bietet die Stadt ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine gute Infrastruktur. Die Suche nach Büroflächen kann einfach sein, wenn man die richtigen Ressourcen nutzt und seine Anforderungen kennt.

FAQs

1. Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Kaufbeuren?

Die Mietpreise für Büroflächen in Kaufbeuren variieren je nach Größe und Lage. Im Durchschnitt liegen sie im mittleren Preissegment.

2. Gibt es in Kaufbeuren auch Coworking Spaces?

Ja, in Kaufbeuren gibt es auch Coworking Spaces, die eine flexible Arbeitsumgebung bieten.

3. Lohnt es sich, ein Büro in Kaufbeuren zu kaufen?

Der Kauf eines Büros in Kaufbeuren kann eine gute langfristige Investition sein, da die Immobilienpreise attraktiv sind.

4. Ist die Infrastruktur in Kaufbeuren bürofreundlich?

Ja, Kaufbeuren bietet eine gute Verkehrsanbindung, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung.

5. Gibt es besondere Plätze in Kaufbeuren zum Arbeiten?

Ja, es gibt verschiedene Cafés und Coworking Spaces, die ideale Arbeitsplätze bieten.