Büro / Praxis Haltern am See

++VERKAUFT++ Büro u. Praxisgebäude - Amaro Haus

Bürofläche in 45721

Es handelt sich um ein Gewerbegebäude, das auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 11.751 m² steht. Der Miteigentumsanteil beträgt 45/100tel. Zum Objekt gehört eine Fläche mit 45 Stellplätzen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen in Höhe von jährlich ca. 143.000,00 EUR. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für 12 Personen, der vom Keller bis zum 2. Obergeschoss fährt. Das Maschinenhaus befindet sich unter dem Flachdach. Im Kellergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten wie Fußpflege, Kickerclub, sowie ein Hausanschlussraum, Heizungsraum, WC-Räume und weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst eine Brandmeldezentrale sowie Gewerbeeinheiten wie Freie ev. Gemeinde, Physiotherapie und Orthopädie-Praxis. Im 1. Obergeschoss sind Gewerbeeinheiten wie Zahnarzt, Schuhtechnik, Steuerberater, Versicherung, Fotostudio, Ergotherapie, IT-Büro und Ingenieur untergebracht. Im 2. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten wie Vinke Immobilien & Hausverwaltung, TÜV Nord, Ingenieur und Ruhrstahl. Die Außenanlagen bieten ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und mit Ziersträuchern, Bäumen und Rasenflächen versehen. Es gibt eine Stahlspindeltreppe mit Gitterroststufen und verzinktem Geländer als äußerer Rettungsweg. Die Büro- und Praxisräume wurden in den Jahren 2018 und 2019 renoviert und mit neuen Fußböden, gestrichenen Wänden, neuen Türen und teilweise neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Es wurden auch energiesparende Leuchten und Bewegungsmelder installiert. Die Klingel- und Briefkastenanlage sowie die Aufzug-Steuertechnik wurden ebenfalls erneuert. Es liegt ein Glasfaseranschluss im Haus vor.

Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.vinke-online.de/Buero-Praxis-Haltern-am-See.html

Artikel: Büro in Haltern am See finden

Einleitung:

Sie sind auf der Suche nach einem Büro in Haltern am See, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? In diesem Artikel erhalten Sie hilfreiche Tipps und Informationen, wie Sie das perfekte Büro in dieser idyllischen Stadt finden können. Haltern am See bietet nicht nur eine schöne Umgebung, sondern auch attraktive Standortfaktoren für Unternehmen.

Warum ein Büro in Haltern am See?

Haltern am See ist eine malerische Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die für ihre schöne Natur und das umliegende Gewässer bekannt ist. Viele Unternehmen ziehen es vor, hier ein Büro zu eröffnen, um von der idyllischen Atmosphäre und den natürlichen Ressourcen der Stadt zu profitieren. Darüber hinaus bietet Haltern am See eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und hat eine wachsende Wirtschaft.

Die besten Stadtteile und Orte in Haltern am See

Altstadt

Die Altstadt von Haltern am See ist ein beliebtes Viertel für Unternehmen. Hier finden Sie charmante historische Gebäude und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften.

Lavesum

Lavesum ist ein ruhiger und grüner Stadtteil am Rande von Haltern am See. Viele Unternehmen schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

Sythen

Sythen ist eine beliebte Wohngegend, aber auch ein attraktiver Standort für Büros. Hier finden Sie moderne Gebäude und eine gute Infrastruktur.

Hullern

Hullern ist ein kleinerer Stadtteil von Haltern am See, der jedoch gute Möglichkeiten für Büroflächen bietet. Hier gibt es sowohl historische als auch moderne Gebäude zur Auswahl.

Lippramsdorf

Lippramsdorf ist ein weiterer Stadtteil von Haltern am See, der sich für Büros eignet. Hier finden Sie eine angenehme Atmosphäre und gute Verkehrsanbindungen.

Büroflächen in Haltern am See

Wenn Sie ein Büro in Haltern am See suchen, sollten Sie verschiedene Faktoren beachten, wie z.B. Mietpreise, Verfügbarkeit und Ausstattung.

Mietpreise

Die Mietpreise für Büroflächen in Haltern am See variieren je nach Lage und Größe der Bürofläche. In der Regel liegen die Mietpreise im Durchschnittsbereich für das Ruhrgebiet.

Verfügbarkeit

Die Verfügbarkeit von Büroflächen in Haltern am See ist in der Regel gut. Es gibt verschiedene Immobilienmakler und Online-Portale, die Ihnen bei der Suche helfen können.

Ausstattung

Die Ausstattung der Büroflächen in Haltern am See variiert stark. Sie können zwischen modernen Gebäuden mit High-Tech-Einrichtungen oder historischen Gebäuden mit charmantem Ambiente wählen.

Bürosuche in Haltern am See

Um das passende Büro in Haltern am See zu finden, können Sie verschiedene Methoden nutzen.

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, das perfekte Büro in Haltern am See zu finden. Sie haben oft Zugriff auf aktuelle Angebote und können Sie bei der Verhandlung unterstützen.

Online-Portale

Auf Online-Portalen für Immobilienangebote können Sie gezielt nach Büroflächen in Haltern am See suchen. Hier finden Sie oft detaillierte Informationen und können direkt Kontakt aufnehmen.

Direkte Kontaktaufnahme

Sie können auch direkt bei Unternehmen und Vermietern in Haltern am See nach Büroflächen fragen. Möglicherweise haben sie unveröffentlichte Angebote oder können Ihnen bei der Suche weiterhelfen.

Tipps für die Bürosuche in Haltern am See

Bei der Suche nach einem Büro in Haltern am See sollten Sie folgende Tipps beachten:

Budgetplanung

Überlegen Sie sich vorab ein Budget für Ihr neues Büro in Haltern am See. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur die Mietkosten, sondern auch andere Faktoren wie Nebenkosten und Instandhaltung.

Größe und Ausstattung

Ermitteln Sie den Platzbedarf für Ihr Büro und achten Sie darauf, dass die Ausstattung Ihren Anforderungen entspricht. Je nach Branche und Geschäftsmodell können unterschiedliche Ausstattungsmerkmale wichtig sein.

Standortfaktoren

Beachten Sie bei der Auswahl des Bürostandorts in Haltern am See auch die umliegende Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist entscheidend.

Vor- und Nachteile von einem Büro in Haltern am See

Ein Büro in Haltern am See bietet sowohl Vorteile als auch Nachteile:

Vorteile:

Idyllische Umgebung und Natur
Attraktive Standortfaktoren
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte

Nachteile:

Potenziell höhere Mietpreise im Vergleich zu einigen umliegenden Städten
Eventuell begrenztes Angebot an Büroflächen in bestimmten Stadtteilen

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Haltern am See attraktive Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem passenden Büro sind. Die Stadt bietet eine schöne Umgebung, attraktive Stadtteile und eine gute Infrastruktur. Nutzen Sie die Tipps in diesem Artikel, um das perfekte Büro in Haltern am See zu finden und starten Sie erfolgreich in Ihre Geschäfte.

FAQ

1. Was sind die besten Stadtteile in Haltern am See für Büros?

2. Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Haltern am See?

3. Welche Ausstattungsmerkmale sind bei Büroflächen in Haltern am See üblich?

4. Gibt es Immobilienmakler, die bei der Bürosuche in Haltern am See helfen können?

5. Was sind die Vorteile von einem Büro in Haltern am See im Vergleich zu anderen Städten?