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Büros / Praxen Günzburg

TOP gelegene Büroräume in Günzburg zu verkaufen!

Bürofläche in 89312

Die hier angepriesene Gewerbeimmobilie ist eine schöne Einheit von 84,77 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage von Günzburg befindet. Die Immobilie verfügt über 3 Außenstellplätze, die mit dem Kaufpreis abgedeckt sind. Es gibt einen großen Gemeinschaftsbüro-Raum, zwei weitere helle Büroräume und auch einen WC-, Abstell-, Garderoben- und Küchenbereich. Außerdem ist das Objekt bereits langfristig vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 570EUR.

Zimmer: 4 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)https://www.anderka-immobilien.de/Buero-Praxis-Guenzburg.html89312 Günzburg

Große 140m² Gewerbeeinheit in TOP Lage von Günzburg zu verkaufen!

Büro / Praxis in 89312

Bei dem hier vorgestellten Immobilienangebot handelt es sich um eine Gewerbefläche von 140 m² in Günzburg. Das Objekt kann für verschiedene Gewerbezwecke genutzt und entsprechend umgebaut werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt als Anlage zu erwerben, da eine monatliche Mieteinnahme von 1.250 EUR erzielt wird. Aktuell wird die Gewerbeeinheit als Physiopraxis genutzt und verfügt über einen großen Fitnessraum, vier Behandlungszimmer sowie einen Empfangsbereich und separate Toiletten für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus gehören vier Außenstellplätze zur Immobilie. Das Baujahr der Gewerbefläche ist 1994. Die Räumlichkeiten sind gut gepflegt und die Trennwände der einzelnen Behandlungsräume sorgen für Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 417 EUR, wovon etwa 104,57 EUR für Rücklagen verwendet werden. Gesamtsumme der Rücklagen zum 31.12.2021 beträgt 99.709,16 EUR. Interessenten können sich telefonisch oder per E-Mail an Herrn Simon Itzelberger wenden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ANDERKA Immobilien GmbH89312 Günzburg

**Büro in Günzburg finden**

Mit der steigenden Bedeutung von Homeoffice und dezentraler Arbeit wird die Suche nach einem geeigneten Büro immer wichtiger. Günzburg, eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und einer blühenden Wirtschaft, ist ein attraktiver Standort für Unternehmen aller Art. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie ein Büro in Günzburg finden können, welche Standortvorteile die Stadt bietet und welche Tipps und Tricks Ihnen bei der Bürosuche helfen können.

**Günzburg: Ein Überblick**

Günzburg, eine Stadt in Bayern, hat eine lange Geschichte und bietet eine Vielzahl von touristischen Attraktionen. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Bauten ist ein beliebtes Reiseziel für Besucher aus aller Welt. Darüber hinaus gibt es in Günzburg zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Legoland Deutschland Resort und den Skyline Park. Diese Attraktionen locken jedes Jahr viele Besucher an und tragen zum wirtschaftlichen Aufschwung der Stadt bei.

**Standortvorteile für Unternehmen in Günzburg**

Die geografische Lage von Günzburg macht es zu einem idealen Standort für Unternehmen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm, was den Zugang zu regionalen und internationalen Märkten erleichtert.

Die Infrastruktur in Günzburg ist hervorragend entwickelt, sowohl in Bezug auf Verkehrswege als auch auf die Versorgung mit Strom, Wasser und Telekommunikation. Dies ermöglicht es Unternehmen, effizient zu arbeiten und ihre Geschäftsprozesse optimal zu gestalten. Zudem bietet die Stadt eine attraktive wirtschaftliche Umgebung mit verschiedenen Branchen und Geschäftsmöglichkeiten.

**Büroflächen in Günzburg**

Ein entscheidender Faktor bei der Bürosuche ist das Angebot an verfügbaren Büroflächen in Günzburg. Die Nachfrage nach Büroflächen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Unternehmen die Standortvorteile der Stadt erkennen. Die Mietpreise für Büroflächen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Es ist daher wichtig, im Vorfeld ein Budget festzulegen und die eigenen Anforderungen an das Büro zu definieren.

**Bürosuche in Günzburg: Tipps und Tricks**

Der Prozess der Bürosuche kann manchmal herausfordernd sein, daher ist es ratsam, einige Tipps und Tricks zu beachten. Zunächst sollten Sie Ihre Anforderungen an das Büro klar definieren, einschließlich der benötigten Fläche, der Ausstattung und eventueller Zusatzleistungen wie Parkplätze oder Gemeinschaftsräume.

Es kann auch hilfreich sein, einen Immobilienmakler einzuschalten, der über umfangreiche Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes verfügt. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, passende Büroflächen zu finden, Besichtigungen zu organisieren und Ihnen bei den Verhandlungen mit Vermietern oder Eigentümern behilflich zu sein.

Darüber hinaus sollten Sie Online-Plattformen und Immobilienanzeigen nutzen, um einen umfassenden Überblick über das Angebot an Büroflächen in Günzburg zu erhalten. Bevor Sie sich für ein Büro entscheiden, sollten Sie mehrere Besichtigungen durchführen und die Räumlichkeiten gründlich prüfen. Es ist auch ratsam, die Mietverträge sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf professionellen Rat einzuholen, um eventuelle Fallstricke zu vermeiden.

**Stadtteile und besondere Orte in Günzburg**

Günzburg besteht aus mehreren Stadtteilen, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat. Die Altstadt von Günzburg mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Plätzen ist ein besonders beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische. Hier finden Sie auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Ein weiterer interessanter Stadtteil ist... (Beispiele für Stadtteile und besondere Orte in Günzburg einfügen)

**Fallstudie: Erfolgreiche Bürosuche in Günzburg**

Ein Beispiel für eine erfolgreiche Bürosuche in Günzburg ist das Unternehmen XYZ. Das Unternehmen war auf der Suche nach einem modernen Büro mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Platz für das wachsende Team. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler konnten sie schnell geeignete Büroflächen finden und effizient den Mietvertrag abschließen. Während des gesamten Prozesses gab es einige Herausforderungen, aber durch eine gute Planung und professionelle Unterstützung wurden diese erfolgreich gemeistert.

**Fazit und Zusammenfassung**

Die Bürosuche in Günzburg kann eine lohnende Herausforderung sein, da die Stadt attraktive Standortvorteile bietet und ein breites Angebot an Büroflächen vorhanden ist. Um das ideale Büro zu finden, ist es wichtig, die eigenen Anforderungen zu definieren, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen und verschiedene Optionen sorgfältig zu prüfen. Mit den richtigen Tipps und Tricks können Sie erfolgreich ein Büro in Günzburg finden und Ihr Unternehmen effizient betreiben.

**FAQs**

1. **Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Günzburg?**

Die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Günzburg variieren je nach Lage und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen liegen die Preise zwischen X Euro pro Quadratmeter.

2. **Gibt es in Günzburg spezielle Bürogebäude für Startups?**

Ja, in Günzburg gibt es auch spezielle Bürogebäude, die für Startups und junge Unternehmen geeignet sind. Diese bieten oft flexible Mietbedingungen und zusätzliche Unterstützung für Gründer.

3. **Welche Unternehmen haben bereits ihren Hauptsitz in Günzburg?**

In Günzburg haben bereits mehrere bekannte Unternehmen ihren Hauptsitz, darunter XYZ, ABC und DEF. Diese Unternehmen schätzen die Standortvorteile der Stadt und haben sich für Günzburg als strategischen Standort entschieden.

4. **Wie ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Nähe von Bürogebäuden?**

Die Verfügbarkeit von Parkplätzen in der Nähe von Bürogebäuden hängt von der konkreten Lage ab. In einigen Fällen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, während es in anderen Bereichen begrenztere Parkplatzmöglichkeiten gibt. Es wird empfohlen, dies bei der Bürosuche zu berücksichtigen.

5. **Bietet Günzburg Co-Working-Spaces für flexible Büronutzung an?**

Ja, in Günzburg gibt es auch Co-Working-Spaces, die flexible Büronutzung für Einzelpersonen oder Teams ermöglichen. Diese bieten oft eine moderne Infrastruktur sowie gemeinschaftliche Arbeitsbereiche und dienen als Treffpunkt für selbstständige Fachkräfte und Unternehmer.

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