Büro / Praxis Germering

Großzügige Gewerbeeinheit über drei Etagen in Germering - zentrale Lage und beste Anbindung

Bürofläche in 82110

Zum Verkauf steht eine geräumige Gewerbeimmobilie in Germering mit insgesamt 481m² Fläche auf 3 Etagen. Im Obergeschoss befinden sich helle Büros mit Panorama-Fenstern, Küche und WC's, während im Erdgeschoss weitere Büroräume und Werkstätten untergebracht sind. Der Keller bietet viel Stauraum und wird derzeit als Lagerraum genutzt. Die Immobilie ist langfristig vermietet, kann aber auch selbst genutzt oder weitervermietet werden. Die Lage in Germering ist ideal mit guter Anbindung an die S-Bahn und umliegende Städte. Der Hebesatz für die Gewerbesteuer ist in Germering günstig und der Preis für die Immobilie ist attraktiv gestaltet. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel und Büro denkbar.

Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.sopart-immobilien.de/Buero-Praxis-Germering.html

Artikel: Büro in Germering finden

Einleitung:

Die Suche nach einem passenden Büro kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere wenn man die richtige Lage und Ausstattung berücksichtigen muss. Germering ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um das ideale Büro zu finden. In diesem Artikel werde ich die Vor- und Nachteile eines Büros in Germering diskutieren und beliebte Stadtteile sowie besondere Plätze vorstellen. Außerdem gebe ich Tipps zur Büroflächensuche und empfehle Dienstleister, die bei der Suche unterstützen können.

Warum ein Büro in Germering finden?

Germering hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine breite Palette von Unternehmen und eine günstige Lage in der Nähe von München. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt profitieren Unternehmen von den Vorteilen des Großraums München, ohne die hohen Mieten und die Konkurrenz in der Innenstadt. Germering bietet auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Dies macht die Stadt zu einem idealen Ort, um ein Büro zu finden.

Vor- und Nachteile eines Büros in Germering

Ein Büro in Germering bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Neben der günstigen Lage profitieren Unternehmen von der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahnen A96 und A99. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zur Innenstadt, sondern auch den Austausch mit internationalen Geschäftspartnern. Germering verfügt zudem über gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.

Es gibt jedoch auch einige Nachteile bei der Suche nach einem Büro in Germering. Die Nachfrage nach Büroflächen in der Region ist hoch, was die Verfügbarkeit begrenzen kann. Zudem sind die Mieten in Germering im Vergleich zu ländlichen Gebieten höher. Unternehmen sollten daher ihr Budget im Voraus planen und möglicherweise Kompromisse bei der Lage oder Ausstattung eingehen.

Beliebte Stadtteile und Orte in Germering

Germering besteht aus mehreren Stadtteilen, von denen einige besonders beliebt für die Bürosuche sind. Der Münchner Weg zum Beispiel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants in der Nähe. Der Stadtteil Neufahrn zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die vielen Grünflächen aus. Harthaus ist ein weiterer beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Büroflächen.

Die besten Plätze für ein Büro in Germering

Wenn es darum geht, den perfekten Standort für ein Büro in Germering zu finden, gibt es einige besondere Plätze, die besonders attraktiv sind. Der Germeringer See zum Beispiel bietet eine schöne Umgebung für Mitarbeiter und Kunden, mit der Möglichkeit für Spaziergänge oder entspannte Pausen. Das Stadtzentrum von Germering bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und einer angenehmen Atmosphäre. Das Industriegebiet Nord ist hingegen ideal für Unternehmen, die auf eine gute Anbindung an die Autobahnen angewiesen sind.

Bürofläche in Germering finden

Um ein Büro in Germering zu finden, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Immobilienmakler sind oft die erste Anlaufstelle bei der Suche nach geeigneten Büroflächen. Sie verfügen über gute Marktkenntnisse und können bei der Auswahl und Verhandlung unterstützen. Online-Plattformen bieten ebenfalls eine umfangreiche Auswahl an Büroflächen, die nach individuellen Bedürfnissen gefiltert werden können. Zudem können auch Kleinanzeigen eine gute Möglichkeit sein, um passende Angebote zu finden.

Tipps zur Bürosuche in Germering

Bei der Suche nach einem Büro in Germering ist es wichtig, einige Faktoren zu beachten. Zunächst sollte ein Budget festgelegt werden, um die finanziellen Möglichkeiten und den Rahmen der Suche zu definieren. Die Lage des Büros ist ebenfalls entscheidend und sollte idealerweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Umgebung bieten. Die Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist ein weiterer wichtiger Aspekt, der die Zufriedenheit der Mitarbeiter beeinflusst.

Schlussabsatz:

Insgesamt bietet Germering eine attraktive Auswahl an Büroflächen und eine gute Infrastruktur für Unternehmen. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die Vielfalt der Stadtteile machen Germering zu einem idealen Standort für Unternehmen jeder Größe. Mit den genannten Tipps zur Bürosuche und den vorgestellten Stadtteilen und Plätzen finden Unternehmen hoffentlich das perfekte Büro in Germering.

FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mieten für Büroflächen in Germering?

2. Gibt es in Germering auch Coworking Spaces?

3. Kann man in Germering auch Büros zur Miete finden?

4. Wie ist die Verkehrsanbindung in Germering?

5. Welche Unternehmen haben bereits Büros in Germering?