Büro / Praxis Feldafing

*Die Perle am Starnberger See* Feldafing Vielseitige Nutzung auf 800 m²

Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerberäume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Studio, Seminarbetrieb, Ladengeschäft und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in Feldafing, nur 300 Meter vom S-Bahnhof entfernt und ist durch einen hochfrequentierten Vollsortimenter REWE im Erdgeschoss beliebt. Mit einer Fläche von fast 800 m² und Raumhöhe von ca. 3,20 m besteht auch die Möglichkeit für eine Teilung der Räume. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, mehrere Sanitärbereiche und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. Es gibt auch über 30 öffentliche Parkplätze sowie Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die angemietet werden können. Der Energiekennwert ist sehr gut (59 kWh/(m²a)), und die allgemeinen Nebenkosten sind moderat (1.550 EUR). Eine Neugestaltung der Büroetage ist nach Absprache möglich.