Büros / Praxen Ettlingen

Helle Büroetage im 2. OG mit separatem Zugang

Bürofläche in 76275 - Ettlingen-West

Das Bürogebäude in Ettlingen-West bietet eine Büroetage mit einer Fläche von ca. 263,3 m² an. Die Verkehrsanbindung zur B3, A5/A8 und Flughafen Baden-Airpark ist hervorragend. Die Büroetage im 2. OG verfügt über 5 lichtdurchflutete Büroräume, eine Teeküche und Herren- und Damen-WCs. In der Tiefgarage gibt es ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Teppichboden, Fliesen in Küche und Sanitärräumen, EDV-Anschlüsse, Teeküche und Garagenstellplätze für je 25,00 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie von Immobilien-Beraterin Irene Ott.

Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete)https://www.immobilienkanzlei-baden.de/Buero-Praxis-Ettlingen.html

VERMIETET Ettlingen - großzügige Gewerberäume im Erdgeschoss

Bürofläche in 76275

Zum Verkauf steht ein Büro/Gewerberaum im Erdgeschoss eines Bürogebäudes in Ettlingen-West. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und verfügt über insgesamt vier Stockwerke, wobei sich auf jeder Etage eine separate Gewerbeeinheit befindet. Die Einheit im Erdgeschoss steht nun zur Verfügung und besteht aus einem Empfangsbereich, drei Büroräumen sowie einem großen Raum, der nach Bedarf unterteilt werden kann. Die Räume sind mit einem Vinyl-Fußboden ausgestattet, während die Toiletten im Untergeschoss liegen. Dort sind auch Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze, die separat angemietet werden können, vorhanden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Gas-Zentralheizung, isolierverglaste weiße Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, EDV-Anschlüsse, getrennte Toiletten und optional eine Tee-Küchenanschluss ohne Einbauküche. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben genügend Lagerfläche im Untergeschoss. Ein Garagenstellplatz kann für 25,00 EUR gemietet werden. Für weitere Informationen können Interessenten die Immobilien-Beraterin Irene Ott kontaktieren.

Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

RESERVIERT Bürogebäude mit 2-3 Etagen, Ettlingen West

Bürofläche in 76275

In Ettlingen-West steht ein Bürogebäude mit Tiefgaragenstellplätzen zur Vermietung. Das Gebäude bietet 2 zusammenhängende Büroetagen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie optional eine zusätzliche Etage mit ca. 263,3 m². Das Gebäude verfügt über verschiedene Büroräume, Konferenzräume, Sekretariat, Teeküchen und WC´s. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und sanitäre Anlagen, die zur Tiefgarage führen. Die Büroflächen sind jetzt verfügbar und können schnell angemietet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem Gaszentralheizung, isolierverglaste Fenster, Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat oder Parkett, elektrische Außenjalousien, EDV-Anschlüsse, getrennte WC´s und Teeküchen. Die Preise für die Tiefgaragenstellplätze belaufen sich auf 25,00 EUR pro Stellplatz. Interessenten können weitere Informationen und Grundrisse bei der Immobilien-Beraterin Irene Ott erhalten.

Baujahr: 1991 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

ETTLINGEN Büroeinheit mit 6 Räumen im OG

Bürofläche in 76275 - Ettlingen-West

Im ETT-Bürocenter in Ettlingen sind Büroeinheiten mit guter Verkehrsanbindung und ohne Parkplatzprobleme verfügbar. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über 6 Räume, viel Tageslicht, Teppichboden, sanitäre Anlagen und CAT 7 EDV-Verkabelung. Zusätzlich steht ab dem 01.08.2024 eine weitere Einheit mit ca. 131 m² zur Verfügung. Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich MwSt. Interessierte können sich bei Immobilien-Beraterin Irene Ott melden. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Fenster, Teeküche, separate WC und die Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen. Der Grundriss kann auf Anfrage zugesendet werden.

Baujahr: 1983 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Immobilienkanzlei Irene Ott

Artikel: Büro in Ettlingen finden

Einleitung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro und haben sich für Ettlingen als Standort entschieden? Das ist eine ausgezeichnete Wahl! Ettlingen bietet nicht nur eine attraktive Lage in der Nähe von Karlsruhe, sondern auch eine hohe Lebensqualität und optimale Arbeitsbedingungen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum Ettlingen als Standort für Ihr Büro ideal ist und wie Sie erfolgreich ein Büro in dieser charmanten Stadt finden können.

Warum Ettlingen ein attraktiver Standort für Büros ist

Ettlingen hat einiges zu bieten, um als Standort für Büros attraktiv zu sein. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Karlsruhe und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Dadurch sind Unternehmen aus verschiedenen Branchen schnell erreichbar und die Mitarbeiter haben kurze Arbeitswege. Zudem ist Ettlingen von einer naturschönen Umgebung umgeben, was die Work-Life-Balance positiv beeinflusst. Die gute Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ettlingen zu einem beliebten Ort zum Arbeiten.

Die verschiedenen Stadtteile von Ettlingen

Ettlingen besteht aus mehreren Stadtteilen, die alle ihren eigenen Charme haben. Vom historischen Stadtkern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohn- und Gewerbegebieten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einige der bekanntesten Stadtteile sind:

Stadtteil 1

Dieser Stadtteil ist besonders für seine Nähe zur Innenstadt und seine guten Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Büroflächen in diesem Stadtteil sind begehrt und bieten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Stadtteil 2

In diesem Stadtteil befinden sich viele kleine und mittelständische Unternehmen. Die Büroflächen sind hier häufig etwas günstiger als in anderen Stadtteilen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, sodass Ihre Mitarbeiter leicht zur Arbeit gelangen können.

Stadtteil 3

Stadtteil 3 zeichnet sich durch moderne Gewerbegebiete aus, die besonders für Unternehmen aus der IT- und Technologiebranche interessant sind. Hier finden Sie innovative Büroflächen mit modernster Ausstattung und eine gute Anbindung an die Autobahn.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Ettlingen

Ettlingen hat nicht nur schöne Büroflächen zu bieten, sondern auch eine Vielzahl besonderer Plätze und Sehenswürdigkeiten, die das Arbeitsumfeld bereichern. Einige davon sind:

Platz 1

Hier können Sie nach Feierabend durch den Schlossgarten spazieren oder in einem der gemütlichen Biergärten entspannen. Die historische Altstadt lädt außerdem zum Bummeln und Entdecken ein.

Platz 2

Dieser Platz ist für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events statt. Nutzen Sie die kulturellen Angebote, um Ihre Mitarbeiter zu motivieren und inspirieren.

Platz 3

Dieser Platz ist besonders für Outdoor-Fans attraktiv. Hier können Sie nach der Arbeit eine Runde joggen oder Fahrrad fahren. Die grüne Umgebung und die frische Luft sorgen für eine entspannte Arbeitsatmosphäre.

Büroflächen in Ettlingen

Der Immobilienmarkt in Ettlingen bietet ein breites Angebot an attraktiven Büroflächen. Egal ob Sie ein kleines Start-up-Büro oder eine größere Business-Einheit suchen, hier werden Sie fündig. Die Preise für Büroflächen variieren je nach Standort und Ausstattung. Es lohnt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und die Bedürfnisse Ihres Unternehmens genau zu definieren, bevor Sie sich für ein Büro entscheiden.

Immobilienmarkt in Ettlingen

Der Immobilienmarkt in Ettlingen ist lebhaft und bietet sowohl Miet- als auch Kaufobjekte an. Es gibt verschiedene Immobilienmakler und Online-Portale, die Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Büro behilflich sein können. Nehmen Sie sich Zeit, um den Markt zu sondieren und lassen Sie sich bei der Auswahl von einem kompetenten Makler unterstützen.

Angebot an Büroflächen

Das Angebot an Büroflächen in Ettlingen ist vielfältig. Viele Unternehmen haben sich hier niedergelassen und bieten moderne Räumlichkeiten mit guter Infrastruktur an. Achten Sie darauf, dass die Bürofläche zu den Bedürfnissen Ihres Unternehmens passt und genügend Platz für Mitarbeiter, Besprechungsräume und eventuell auch Lagerflächen bietet.

Preise und Mietbedingungen

Die Preise für Büroflächen in Ettlingen sind abhängig von Lage, Ausstattung und Größe der Räumlichkeiten. Je nach Ansprüchen und Budget finden Sie sowohl kostengünstige als auch hochwertige Büroflächen. Beachten Sie bei der Miete auch die langfristigen Mietbedingungen und informieren Sie sich über mögliche Nebenkosten.

Die Suche nach dem passenden Büro in Ettlingen

Die Suche nach dem passenden Büro in Ettlingen erfordert eine gute Planung und gründliche Recherche. Hier sind einige Tipps, die Ihnen dabei helfen:

Überlegungen vor der Bürosuche

Bevor Sie mit der Suche nach einem Büro beginnen, sollten Sie sich über Ihre Anforderungen im Klaren sein. Wie viele Mitarbeiter sollen Platz finden? Benötigen Sie Besprechungsräume? Brauchen Sie eventuell auch Lagerflächen? Definieren Sie Ihre Bedürfnisse, um gezielt nach passenden Büroflächen zu suchen.

Immobilienmakler und Online-Portale nutzen

Eine gute Möglichkeit, um Büroflächen in Ettlingen zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Immobilienmakler oder die Nutzung von Online-Portalen. Diese bieten eine große Auswahl an verfügbaren Büros und unterstützen Sie bei der Terminvereinbarung für Besichtigungen.

Besichtigungstermine vereinbaren

Nachdem Sie eine engere Auswahl an Büroflächen getroffen haben, vereinbaren Sie Besichtigungstermine. Dadurch können Sie sich ein genaues Bild von den Räumlichkeiten machen und prüfen, ob diese Ihren Anforderungen entsprechen. Nutzen Sie die Besichtigungen auch, um Fragen zum Mietvertrag, den Mietbedingungen und den Nebenkosten zu klären.

Fazit

Ettlingen ist ein attraktiver Standort für Büros, der eine gute Verkehrsanbindung, hohe Lebensqualität und eine schöne Umgebung bietet. Die Stadtteile von Ettlingen haben alle ihren eigenen Charme und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Büroansiedlung. Bei der Suche nach einem Büro sollten Sie sowohl den Immobilienmarkt als auch Ihre eigenen Bedürfnisse berücksichtigen. Nutzen Sie Immobilienmakler und Online-Portale, um passende Büroflächen zu finden, und vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um die Auswahl einzugrenzen. Mit ein wenig Recherche und Vorausplanung werden Sie sicher ein passendes Büro in Ettlingen finden.

Häufig gestellte Fragen

1. Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Ettlingen?

Die Mietpreise für Büroflächen in Ettlingen variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe. Eine genaue Angabe ist daher schwierig. Es ist ratsam, verschiedene Angebote zu vergleichen und sich von einem kompetenten Makler beraten zu lassen.

2. Gibt es auch flexible Büroflächen in Ettlingen?

Ja, in Ettlingen gibt es auch Anbieter von flexiblen Büroflächen. Diese bieten Mietverträge mit kurzen Laufzeiten und oft auch zusätzliche Services wie Reinigung oder IT-Infrastruktur.

3. Wie kann ich mich über den Immobilienmarkt in Ettlingen informieren?

Sie können sich über den Immobilienmarkt in Ettlingen sowohl bei Immobilienmaklern als auch online informieren. Es gibt verschiedene Portale, auf denen Büroflächen angeboten werden.

4. Gibt es Förderprogramme für die Ansiedlung von Unternehmen in Ettlingen?

Ja, für die Ansiedlung von Unternehmen gibt es in Ettlingen verschiedene Förderprogramme. Informieren Sie sich bei der Stadtverwaltung oder der Wirtschaftsförderung über mögliche Unterstützungen.

5. Welche weiteren Vorteile bietet Ettlingen als Standort für Büros?

Ettlingen bietet neben der guten Verkehrsanbindung und der schönen Umgebung auch eine hohe Lebensqualität, ein breites kulturelles Angebot und eine gute Infrastruktur. Zudem liegt die Stadt in der Nähe von Karlsruhe, was weitere Vorteile mit sich bringt.