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Büros / Praxen Erlangen

Büro Praxisfläche in Erlangen Bruck direkt an der A 73

Büro / Praxis in 91058

In dem angebotenen Geschäftshaus gibt es Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die erste Ebene verfügt über eine Verkaufsfläche mit Büro, während die zweite Ebene als reine Bürofläche genutzt wird. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Laminatböden, Olzentralheizung sowie eine Teeküche. Eine Odenwald Decke mit integrierter Beleuchtung ist in den Büros vorhanden. Die Stockwerke sind über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug miteinander verbunden, die Trennwände sind herausnehmbar. Die Kunststofffenster verfügen über ein erhöhtes Schallschutzisolierglas.

(Immobilie zur Miete)https://www.ladenflaechen.de/Buero-Praxis-Erlangen.html91058 Erlangen

Büro Praxisfläche in Erlangen Bruck direkt an der A 73

Büro / Praxis in 91058

Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Geschäftshauses und bieten Verkaufs-, Ausstellungs- und Büroflächen. Die vorherigen Mieter waren eine Sprachschule und bis zu 9 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Ausstattung umfasst Teppichboden, Laminat, Zentralheizung, eine Teeküche sowie Odenwald-Decken mit integrierter Beleuchtung. Trotz fehlender barrierefreier Zugänge ist das Gebäude dank des Treppenhauses und eines Lastenaufzugs gut erreichbar.

Baujahr: 1976 (Immobilie zur Miete)Anbieter: GRAEF Immobilien91058 Erlangen

Büro Praxis direkt mit sehr guter Verkehrsanbindungg

Büro / Praxis in 91058

Das Mietobjekt befindet sich in einem Geschäftshaus mit drei Ebenen. Die Mietflächen liegen im ersten Obergeschoss und bestehen aus einer Verkaufsfläche mit Büro sowie einer Bürofläche. Der Vormieter war ein Großhandel. Die Ausstattung umfasst teilweise Teppichboden und Laminat, eine Zentralheizung sowie eine Teeküche. Die Büroräume haben eine Odenwald Decke mit integrierter Beleuchtung und eine Deckenhöhe von 3,23 m. Der Zugang zu den Stockwerken erfolgt über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug.

Baujahr: 1976 (Immobilie zur Miete)Anbieter: GRAEF Immobilien91058 Erlangen

Artikel: Büro in Erlangen finden

Erlangen gehört zu den aufstrebenden Städten in Deutschland und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Suche nach einem geeigneten Büro in Erlangen kann jedoch eine Herausforderung sein. In diesem Artikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie erfolgreich ein Büro in Erlangen finden können.

Erlangen - Eine Übersicht

Erlangen ist eine Stadt in Bayern, die in der Metropolregion Nürnberg liegt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer renommierten Universität und zahlreichen Forschungseinrichtungen ist Erlangen ein großer Magnet für Unternehmen. Die Stadt bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine vielfältige Wirtschaftslandschaft.

Beliebte Stadtteile und Orte in Erlangen sind die Innenstadt, Büchenbach, Tennenlohe, Alterlangen und Erlangen-West. Jeder Stadtteil bringt seine eigenen Vorzüge mit sich und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Bürosuche.

Die Suche nach Büroflächen in Erlangen

Die Bürosuche in Erlangen ist von großer Bedeutung, da die Wahl des geeigneten Büros maßgeblich den Erfolg eines Unternehmens beeinflussen kann. Eine gute Lage, eine passende Büroausstattung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen sind wichtige Faktoren bei der Entscheidung für ein Büro.

Der Immobilienmarkt in Erlangen ist vielfältig, jedoch auch stark nachgefragt. Dadurch ergeben sich verschiedene Herausforderungen bei der Bürosuche, wie beispielsweise eine begrenzte Auswahl an Büroflächen oder hohe Mietpreise. Es ist daher ratsam, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und verschiedene Optionen zu prüfen.

Tipps zur erfolgreichen Bürosuche in Erlangen

Um erfolgreich ein Büro in Erlangen zu finden, sollten Sie einige Tipps beachten:

1. Bestimmen Sie Ihre Anforderungen an das Büro:

- Größe, Ausstattung, Raumaufteilung

- Anzahl der Mitarbeiter und Arbeitsplätze

- Infrastruktur und Verkehrsanbindung

2. Suchen Sie nach passenden Stadtteilen und Orten:

- Überlegen Sie, welche Stadtteile für Ihr Unternehmen besonders interessant sind

- Berücksichtigen Sie die Nähe zu Kunden, Zulieferern und anderen Unternehmen der Branche

3. Nutzen Sie Immobilienportale und Makler:

- Durchsuchen Sie Online-Immobilienportale nach verfügbaren Büroflächen in Erlangen

- Kontaktieren Sie lokale Immobilienmakler, um weitere Angebote zu erhalten

4. Besichtigung und Bewertung der Büroflächen:

- Planen Sie Besichtigungstermine ein und prüfen Sie die Büroflächen vor Ort auf ihre Eignung

- Achten Sie auf die Ausstattung, Lärmbelastung, Lichtverhältnisse und sonstige Kriterien, die für Ihr Unternehmen wichtig sind

5. Verhandlung und Vertragsabschluss:

- Verhandeln Sie die Mietkonditionen und stellen Sie sicher, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden

- Lassen Sie sich bei Vertragsabschluss rechtlich beraten, um mögliche Risiken zu minimieren

Beliebte Stadtteile und Orte für Büros in Erlangen

In der Innenstadt von Erlangen finden Sie zahlreiche Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Büchenbach ist ein weiterer beliebter Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Siemens AG und der Erlangen Arcaden auszeichnet. Tennenlohe bietet mit dem Tennenloher Forst eine grüne Umgebung und attraktive Büroflächen, während Alterlangen ein historisches Flair mit moderner Infrastruktur kombiniert. Erlangen-West ist vor allem für seine Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität bekannt, was den Austausch mit Forschungseinrichtungen erleichtert.

Büroflächen in Erlangen - Preise und Ausstattung

Die Preise für Büroflächen in Erlangen variieren je nach Lage und Ausstattung. Durchschnittlich liegen die Mietpreise bei ca. 12-20 Euro pro Quadratmeter im Monat. Es gibt jedoch auch modern ausgestattete Büroflächen in attraktiven Stadtteilen, die höhere Mietpreise verlangen.

Typische Büroflächen in Erlangen haben eine Größe von etwa 50 bis 200 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst in der Regel eine Küche, Sanitäranlagen und ausreichend Platz für Arbeitsplätze. Flexible Arbeitsplatzkonzepte, wie beispielsweise Co-Working-Spaces oder Shared-Office-Konzepte, werden in Erlangen ebenfalls angeboten.

Unternehmen in Erlangen

Erlangen ist Standort vieler großer und bekannter Unternehmen, wie beispielsweise Siemens AG, adidas Group und Datev. Die Stadt hat sich zu einem bedeutenden Platz für Technologie und Innovation entwickelt, insbesondere in den Branchen Medizintechnik, Elektronik und Softwareentwicklung.

Fazit und Schlusswort

Die Bürosuche in Erlangen bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, sich in einem attraktiven Standort zu etablieren. Es ist wichtig, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und verschiedene Optionen zu prüfen. Durch die Berücksichtigung der individuellen Anforderungen und die Nutzung von Immobilienportalen und Maklern können Sie ein passendes Büro in Erlangen finden und erfolgreich Ihr Unternehmen dort etablieren.

FAQs (H5-Überschriften):

1. Wie finde ich passende Büroflächen in Erlangen?

Antwort: Nutzen Sie Immobilienportale und lokale Makler, um verfügbare Büroflächen in Erlangen zu finden.

2. Welche Stadtteile in Erlangen eignen sich besonders für Büros?

Antwort: Beliebte Stadtteile für Büros in Erlangen sind die Innenstadt, Büchenbach, Tennenlohe, Alterlangen und Erlangen-West.

3. Wie hoch sind die Mietpreise für Büros in Erlangen?

Antwort: Die Mietpreise für Büros in Erlangen liegen durchschnittlich bei ca. 12-20 Euro pro Quadratmeter im Monat.

4. Gibt es flexible Arbeitsplatzkonzepte in Erlangen?

Antwort: Ja, in Erlangen gibt es Angebote für Co-Working-Spaces und Shared-Office-Konzepte.

5. Welche großen Unternehmen sind in Erlangen ansässig?

Antwort: Zu den großen Unternehmen in Erlangen zählen Siemens AG, adidas Group und Datev.

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