Büro / Praxis Bornheim

Bornheim, kernsanierte Luxusbauernhofanlage mit 1 Villa u. 3 WE, ca. 635 m² Wfl., 900 m² GrSt.

Das Immobilien-Exposé beschreibt eine alte Bauernhofanlage, die 1994 komplett saniert wurde und aus einer Villa sowie drei weiteren Wohnhäusern besteht. Die Anlage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung. Die Villa hat eine Wohnfläche von 200 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Essbereich, einen Wohnbereich, ein Gäste-WC und eine Diele. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Das Bürogebäude hat eine Gesamtlänge von ca. 24,50 m und eine Breite von ca. 3,50 m. Im Erdgeschoss bietet es aktuell einen Sportraum, einen Wohn- / Büroraum, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Technikhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² hat im Keller die Hausanschlüsse zur gesamten Hofanlage sowie die Zentralgasheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie einen Abstellraum, in dem auch Waschmaschinen angeschlossen werden können. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche beispielsweise von Studenten oder Personal genutzt werden kann. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet sich optimal als Vermietungsobjekt an und hat im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC sowie einen großen Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit offener Einbauküche und eigenem Badezimmer. Das Grundstück hat eine Größe von 898 m² mit 16 m Straßenfront und ca. 56 m Tiefe, es ist mit Hof und Garten nach Süden ausgerichtet. Die Ausstattung der Gebäude ist sehr hochwertig und teilweise luxuriös, zu der zählen Granitböden, Cottomaterialien, großzügige Bäder - teilweise mit Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung und Kamin. Im Innenhof befindet sich ein schöner Schieferbrunnen sowie eine Hundehütte mit Fußbodenheizung. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.