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Büros / Praxen Berlin

Rare Büro- oder Gewerbefläche in A-Lage zwischen Gendarmenmarkt und Museumsinsel

Bürofläche in 10117 - Mitte

Das Immobilien-Expose beschreibt eine repräsentative Büro- oder Galerie-Einheit im historischen Zentrum Berlins zwischen Museumsinsel, Schloss und Gendarmenmarkt. Die Einheit bietet zwei separate Räume und hochwertige Ausstattung wie einen zentralen Eingang, Parkettboden mit Fußbodenheizung, BUS-System, kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Einbruchmeldeanlage. Das Eckgebäude befindet sich in einer exklusiven Top-Lage, die von einem renommierten Architekturbüro gestaltet wurde. Ein Pkw-Stellplatz kann optional erworben werden, während ein Kellerabteil standardmäßig angeboten wird. Die Immobilie verfügt über eine Naturstein- und Putzfassade und bietet zwei separate Hausaufgänge und einen Kinderspielplatz im Garten. Eine zweigeschossige Tiefgarage bietet komfortables Parken mit extragroßen Stellplätzen. Darüber hinaus wurden Raumluftmessungen, Dichtigkeitsprüfungen und Schallschutzmessungen durchgeführt, um die Bauqualität zu gewährleisten. Der Energiebedarfsausweis gibt einen Endenergiebedarf von 13 kWh/(m²a) an und der Fernwärme als Energiequelle vorläufige Angaben.

Zimmer: 2 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)https://www.plaza-immobilien.de/Buero-Praxis-Berlin.html10117 Berlin

** Schöne helle Büroräume in zentraler Lage **

Bürohaus in 10627

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Bezirk Charlottenburg. Sie verfügt über einen schönen, großen und hellen Büroraum mit einem elektrischen Rolladen zur Sicherung des Schaufensters und der Eingangstür. Zusätzlich gibt es einen Zugang zu den Räumlichkeiten vom Hausflur aus. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum, eine Küche und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Die gesamte Gewerbeeinheit wurde umfangreich renoviert, wobei die großen Fenster im vorderen Bereich durch Schallschutzfenster ausgetauscht wurden. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Büroräume, Laminatboden und eine Gasetagenheizung.

Baujahr: 1913 (Immobilie zur Miete)https://www.klaeffling.de/Buero-Praxis-Berlin.html10627 Berlin

** Schöne Gewerbefläche im 1.Obergeschoss, vielseitig nutzbar **

Praxis in 12109

Die angebotene Immobilie befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss und wird derzeit als Praxis genutzt. Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Kellergeschoss sind momentan nicht vermietet und bieten daher die Möglichkeit zur Nutzung als Praxis- oder Büroflächen. Das Erdgeschoss kann auch als Ladengeschäft genutzt werden. Der Keller ist mit dem Erdgeschoss verbunden und verfügt über mehrere Räume, eine kleine Teeküche und separate Toiletten. Die Einheiten können entweder komplett oder einzeln gemietet werden. Für eventuelle Umbaumaßnahmen ist eine Absprache mit dem Vermieter erforderlich. Die Ausstattung im 1. Obergeschoss umfasst eine helle und freundliche Atmosphäre, eine Zentralheizung und mehrere getrennte WC-Anlagen.

Baujahr: 1967 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Kläffling Immobilienmanagement GmbH12109 Berlin

MODERN*** SONNIG*** Büroetage mit repräsentativem Kundenempfang! Anmietung von Teilflächen möglich!

Bürofläche in 12349

Das moderne Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Britz bietet eine flächeneffiziente Büroeinheit mit einem repräsentativen und großzügigen Foyer. Die im ruhigen Seitentrakt gelegenen Büroräume verfügen über optimale Licht- und Raumverhältnisse sowie eine Gesamtfläche von ca. 307 m² mit 9 großzügig geschnittenen Büroräumen, Teeküche, Sanitärbereich und Technikraum. Es gibt eine Sonderausstattung mit Ganzglastüren und eine voll ausgestattete Teeküche sowie moderne Damen- und Herren-WCs. Das Büro wird durch ein alarmgesichertes Zugangssystem sowie Wachschutz geschützt und bietet eine direkte Anbindung zur Tiefgarage des Hauses. Auch die Anmietung von Teilflächen im Rahmen einer gemeinschaftlichen Nutzung der Nebenflächen ist nach Absprache möglich.

Baujahr: 1992 (Immobilie zur Miete)https://www.missimmo.de/Buero-Praxis-Berlin.html12349 Berlin

Sehr gepflegte Gewerbefläche in Berlin-Wartenberg

Bürofläche in 13059

Das angebotene Gewerbeobjekt in Lichtenberg, Ortsteil Hohenschönhausen, ist ein ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Bowlingbahn, der nun für eine gastronomische Nutzung nicht mehr vorgesehen ist. Es liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer Hauptstraße und bietet Raum für vielseitige Gewerbenutzungen wie Büros, Praxen, Ausstellungs- oder Besprechungsräume. Die zentrale Bürofläche ist rund 100 m2 groß und es gibt weitere Räume, Sanitär- und Eingangsbereich sowie vier PKW-Stellplätze. Umbaumaßnahmen sind möglich, abgestimmt werden sie mit den Eigentümern.

(Immobilie zur Miete)Anbieter: MissImmo GmbH13059 Berlin

Sehr gepflegte Gewerbefläche in Berlin-Wartenberg

Bürofläche in 13059

Das angebotene Gewerbeobjekt in Lichtenberg, Ortsteil Hohenschönhausen, ist ein ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Bowlingbahn, der nun für eine gastronomische Nutzung nicht mehr vorgesehen ist. Es liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer Hauptstraße und bietet Raum für vielseitige Gewerbenutzungen wie Büros, Praxen, Ausstellungs- oder Besprechungsräume. Die zentrale Bürofläche ist rund 100 m2 groß und es gibt weitere Räume, Sanitär- und Eingangsbereich sowie vier PKW-Stellplätze. Umbaumaßnahmen sind möglich, abgestimmt werden sie mit den Eigentümern.

(Immobilie zur Miete)Anbieter: MissImmo GmbH13059 Berlin

Artikel: Büro in Berlin finden

Berlin ist eine pulsierende Metropole und ein attraktiver Standort für Unternehmen. Viele Menschen träumen davon, in dieser aufregenden Stadt ein Büro zu haben. Doch die Suche nach dem idealen Büro in Berlin kann eine Herausforderung sein. In diesem Artikel geben wir Ihnen Tipps und Informationen, wie Sie erfolgreich ein Büro in Berlin finden können.

Berlin als Standort für Büros

Berlin ist nicht nur die Hauptstadt Deutschlands, sondern auch ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Viele große Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz oder eine Niederlassung. Die Stadt bietet eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmer. Das hohe Maß an Kreativität und Innovation in Berlin macht die Stadt zu einem idealen Standort für Büros.

Die Bedeutung der Bürofläche in Berlin

Die Wahl der richtigen Bürofläche in Berlin ist von großer Bedeutung für den Erfolg eines Unternehmens. Eine gut gelegene und ansprechende Bürofläche kann potenzielle Kunden und Mitarbeiter anziehen und ein positives Image vermitteln. Zudem ist es wichtig, ausreichend Platz für die eigenen Geschäftstätigkeiten zu haben. Die Bürofläche sollte den Bedürfnissen des Unternehmens entsprechen und genügend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und gegebenenfalls Lagerflächen bieten.

Die Suche nach einem Büro in Berlin

Die Suche nach einem Büro in Berlin kann zeitaufwendig und komplex sein. Es gibt verschiedene Faktoren zu beachten, um das ideale Büro zu finden. Zunächst sollte man sich entscheiden, ob man ein Büro mieten oder kaufen möchte. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die Mietoption bietet Flexibilität, da man bei Bedarf den Standort wechseln kann. Der Kauf bietet dagegen langfristige Sicherheit und Investitionsmöglichkeiten.

Bei der Suche nach einem Büro sollten auch die spezifischen Anforderungen des Unternehmens berücksichtigt werden. Dazu gehören zum Beispiel die benötigte Größe der Bürofläche, die Ausstattung und die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung. Die Lage und Verkehrsanbindung sind ebenfalls wichtige Faktoren bei der Bürosuche. Eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine attraktive Umgebung sind wichtige Kriterien für potenzielle Kunden und Mitarbeiter.

Die Mietpreise für Büros in Berlin können je nach Stadtteil stark variieren. In zentralen oder beliebten Stadtteilen wie Mitte oder Kreuzberg sind die Mietpreise in der Regel höher als in Randgebieten oder weniger bekannten Stadtteilen. Es ist daher ratsam, verschiedene Stadtteile zu vergleichen und die persönlichen Prioritäten abzuwägen.

Tipps und Tricks für die Bürosuche in Berlin

Die Bürosuche in Berlin kann einfacher und effizienter gestaltet werden, wenn man verschiedene Tipps und Tricks beachtet. Eine Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Portalen und -Plattformen, auf denen Büros zur Miete oder zum Kauf angeboten werden. Hier kann man gezielt nach Büros in bestimmten Stadtteilen oder mit bestimmten Merkmalen suchen. Es ist auch empfehlenswert, Kontakt zu Immobilienmaklern aufzunehmen, die über aktuelle Angebote informieren können und bei der Suche unterstützen können.

Eine alternative Möglichkeit ist die Nutzung von flexiblen Arbeitsplätzen und Coworking Spaces. Diese bieten die Möglichkeit, Büroflächen flexibel zu nutzen und sich mit anderen Unternehmern und Freelancern auszutauschen. Coworking Spaces sind in Berlin sehr beliebt und bieten oft auch zusätzliche Services wie Konferenzräume oder Networking-Veranstaltungen.

Beliebte Stadtteile und Orte für Büros in Berlin

Berlin hat viele beliebte Stadtteile und Orte, die ideal für die Einrichtung eines Büros geeignet sind. Einer dieser Stadtteile ist Mitte, das historische Zentrum von Berlin. Hier finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäfte, was den Standort attraktiv für Unternehmen macht. Auch Kreuzberg ist ein beliebter Stadtteil für Büros. Die Gegend ist bekannt für ihre kreative Szene und bietet eine lebendige Atmosphäre. Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Charlottenburg sind weitere Stadtteile, die bei Unternehmern und Kreativen beliebt sind.

Empfehlung für die Bürosuche in Berlin

Bei der Bürosuche in Berlin ist es wichtig, verschiedene Optionen zu prüfen und die individuellen Bedürfnisse und Prioritäten zu berücksichtigen. Die Wahl des richtigen Standorts und der passenden Bürofläche kann einen entscheidenden Einfluss auf den Erfolg eines Unternehmens haben. Eine gründliche Recherche und Beratung durch Experten können dabei unterstützen, das richtige Büro zu finden.

Schlusswort

Die Suche nach einem Büro in Berlin kann herausfordernd sein, aber auch viele Möglichkeiten bieten. Berlin ist eine aufregende Stadt mit einem lebendigen Geschäftsumfeld. Mit den richtigen Tipps und der passenden Vorgehensweise kann man erfolgreich ein Büro in Berlin finden und seine unternehmerischen Ziele verwirklichen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Berlin?

Die Mietpreise für Büroflächen in Berlin variieren je nach Lage und Größe der Fläche. In zentralen Stadtteilen wie Mitte oder Kreuzberg liegen die Preise in der Regel höher als in Randgebieten.

2. Gibt es auch flexible Arbeitsplätze in Berlin?

Ja, Berlin bietet eine Vielzahl an flexiblen Arbeitsplätzen und Coworking Spaces. Diese ermöglichen es Unternehmen, Büroflächen flexibel zu nutzen und sich mit anderen Unternehmern auszutauschen.

3. Sind Immobilienmakler empfehlenswert bei der Bürosuche in Berlin?

Ja, Immobilienmakler können bei der Bürosuche in Berlin hilfreich sein. Sie haben Zugang zu aktuellen Angeboten und können bei der Suche nach dem passenden Büro unterstützen.

4. Welche Stadtteile in Berlin sind besonders beliebt für Büros?

Beliebte Stadtteile für Büros in Berlin sind Mitte, Kreuzberg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Charlottenburg. Diese Stadtteile bieten attraktive Standorte und eine lebendige Atmosphäre.

5. Worauf sollte man bei der Büroauswahl in Berlin achten?

Bei der Auswahl eines Büros in Berlin sollte man auf die Lage, die Verkehrsanbindung, die Größe der Bürofläche und die Ausstattung achten. Diese Faktoren können einen großen Einfluss auf den Erfolg eines Unternehmens haben.

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