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Büro / Praxis Wiesbaden-Dotzheim

CHARMANTES HAUS mit LADENEINHEIT und BÜRORÄUMEN

Büro / Praxis in 65199

Das charmante Albhäuschen bietet eine Gewerbeeinheit mit einem Ladenlokal, weiteren Büro- oder Wohnräumen und Lagerräumen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 144 qm, verteilt auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer/Büro, ein Nebenraum, ein weiteres 1-Zimmer, ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Flur, eine Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein 1-Zimmer, ein Badezimmer, ein 1-Zimmer, ein 1-Zimmer, ein 1-Zimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Dachboden vorne und einen Dachboden hinten. Die Gesamtplatz beträgt ca. 162,15 qm. Aktuell wird ein Fußpflegestudio in den Räumlichkeiten betrieben. Die Übernahme gegen eine Abstandsgebühr ist möglich. Das Gebäude ist aufgrund der Baudenkmalregelungen von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Ladeneinheit mit Schaufenster, diverse Büro- oder Wohnräume, Lagerräume, einen ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen, zwei Duschbäder mit WC, verschiedene Bodenbeläge, eine Gas-Etagenheizung, eine kleine Dachterrasse, eine Garage mit elektrischem Tor, moderne Fenster und Wand-Innendämmung.

Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete)https://www.stadtblick-immobilien.de/Buero-Praxis-Wiesbaden--Dotzheim.html65199 Wiesbaden-Dotzheim

Artikel:

Büro in Wiesbaden-Dotzheim finden

Wiesbaden-Dotzheim ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Möglichkeiten für Unternehmen an Attraktivität gewinnt. Wenn Sie auf der Suche nach einer Bürofläche in Wiesbaden sind, lohnt es sich, auch Wiesbaden-Dotzheim als möglichen Standort in Betracht zu ziehen. In diesem Artikel werden wir Ihnen einen Überblick über den Stadtteil geben, seine Vorzüge für Unternehmen erläutern und Ihnen Tipps zur Bürosuche in Wiesbaden-Dotzheim geben.

Wiesbaden-Dotzheim: Ein Stadtteil im Überblick

Wiesbaden-Dotzheim befindet sich im Westen von Wiesbaden und ist seit Jahrhunderten ein beliebter Wohnort. Geprägt von historischen Gebäuden und einer idyllischen Landschaft, bietet der Stadtteil ein angenehmes Lebensumfeld. Dotzheim ist bekannt für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie die umliegenden Autobahnen. Durch die geografische Lage am Rand des Taunus und der Nähe zum Rhein stellt Wiesbaden-Dotzheim einen attraktiven Standort für Unternehmen dar.

Die Attraktivität von Wiesbaden-Dotzheim für Unternehmen

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wiesbaden-Dotzheim verfügt über eine gute Infrastruktur, die für Unternehmen von Vorteil ist. Die Autobahnen A66 und A643 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Mitarbeiter bequem zur Arbeit gelangen können.

Wirtschaftliche Struktur

Wiesbaden-Dotzheim hat eine vielfältige wirtschaftliche Struktur, die verschiedene Branchen umfasst. Von kleinen und mittelständischen Unternehmen bis hin zu größeren Unternehmen gibt es vielfältige Möglichkeiten für Firmenansiedlungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet, das zahlreiche weitere wirtschaftliche Chancen bietet.

Wohn- und Lebensqualität für Mitarbeiter

Ein großer Vorteil von Wiesbaden-Dotzheim ist die hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil bietet eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Mitarbeiter können von einer guten Work-Life-Balance profitieren und haben gleichzeitig die Möglichkeit, die Vorzüge der Landeshauptstadt Wiesbaden zu genießen.

Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim finden

Die Suche nach einer passenden Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim kann eine Herausforderung sein, da der Büroimmobilienmarkt in der Region stark nachgefragt ist. Um erfolgreich eine Bürofläche zu finden, sollten Sie sich rechtzeitig mit dem Thema auseinandersetzen und verschiedene Strategien anwenden.

Aktuelle Lage auf dem Büroimmobilienmarkt

Der Büroimmobilienmarkt in Wiesbaden-Dotzheim ist momentan sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Büroflächen ist groß, was sich auf die Mietpreise auswirkt. Es ist wichtig, sich über die aktuellen Entwicklungen auf dem Markt zu informieren, um realistische Erwartungen zu haben.

Immobilienmakler und Online-Portale nutzen

Um die Suche nach einer Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim zu erleichtern, können Sie die Dienste von Immobilienmaklern oder Online-Portalen nutzen. Diese bieten eine große Auswahl an verfügbaren Büroflächen und unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Besichtigungen und Verhandlungen

Nachdem Sie potenzielle Büroflächen identifiziert haben, sollten Sie Besichtigungen vor Ort durchführen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sich ein genaues Bild von den Räumlichkeiten und der Umgebung zu machen. Nehmen Sie sich Zeit, um Fragen zu stellen und eventuelle Veränderungen oder Anpassungen zu besprechen.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Wiesbaden-Dotzheim

Wiesbaden-Dotzheim hat einige besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Neben langen Parkanlagen und Grünflächen gibt es auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien. Für Mitarbeiter und Besucher bietet der Stadtteil zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Tipps für die Bürosuche in Wiesbaden-Dotzheim

Bei der Bürosuche in Wiesbaden-Dotzheim sollten Sie verschiedene Aspekte berücksichtigen, um die optimale Immobilie zu finden.

Budgetplanung und Mietkosten

Bevor Sie mit der Bürosuche beginnen, sollten Sie Ihr Budget und die möglichen Mietkosten im Blick haben. Setzen Sie sich realistische finanzielle Ziele und berücksichtigen Sie auch eventuelle Nebenkosten.

Wichtige Kriterien bei der Standortwahl

Bei der Standortwahl sollten Sie verschiedene Kriterien beachten. Überlegen Sie, welche Vorteile der Standort für Ihr Unternehmen bietet und ob er den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht wird.

Flexibilität bei der Raumgestaltung

Es kann sinnvoll sein, bei der Bürosuche auf flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten zu achten. Dies ermöglicht es Ihnen, die Bürofläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen und das Arbeitsumfeld optimal zu gestalten.

Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein in Wiesbaden-Dotzheim

Wiesbaden-Dotzheim setzt auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Im Hinblick auf Büroflächen bedeutet dies, dass immer mehr Unternehmen auf grüne Bürokonzepte setzen und energieeffiziente Maßnahmen ergreifen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fahrradinfrastruktur ermöglichen es Mitarbeitern, umweltfreundlich zur Arbeit zu kommen.

Schlussfolgerung

Wiesbaden-Dotzheim bietet Unternehmen attraktive Möglichkeiten für die Bürosuche. Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur, die wirtschaftliche Vielfalt und die hohe Lebensqualität. Mit einigen Strategien und Informationen zur Hand können Sie eine passende Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim finden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Mietkosten für Büroflächen in Wiesbaden-Dotzheim?

Die Mietkosten für Büroflächen in Wiesbaden-Dotzheim variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Es ist ratsam, sich bei Immobilienmaklern oder Online-Portalen über die aktuellen Preise zu informieren.

2. Gibt es in Wiesbaden-Dotzheim gute Restaurants und Cafés für Geschäftsessen?

Ja, Wiesbaden-Dotzheim bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die sich für Geschäftsessen eignen. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

3. Ist Wiesbaden-Dotzheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden?

Ja, Wiesbaden-Dotzheim verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnen ermöglichen es Mitarbeitern, bequem zur Arbeit zu gelangen.

4. Welche Branchen sind in Wiesbaden-Dotzheim besonders vertreten?

In Wiesbaden-Dotzheim sind verschiedene Branchen vertreten, darunter Dienstleistungsunternehmen, IT-Firmen und Handwerksbetriebe. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bietet auch Chancen für weitere Branchen.

5. Wie kann ich eine Besichtigung für eine Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim vereinbaren?

Sie können entweder direkt den Eigentümer kontaktieren oder sich an Immobilienmakler wenden, um eine Besichtigung für eine Bürofläche in Wiesbaden-Dotzheim zu vereinbaren.

*(Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Informationen allgemein gehalten sind und relevante lokale Informationen möglicherweise abweichen können. Es wird empfohlen, sich bei Bedarf an örtliche Experten zu wenden.)*

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