Büro / Praxis Voerde (Niederrhein)

Kernsanierte, Gewerbefläche im Stadtkern von Voerde! Ladenlokal oder Bürofläche..

Bürofläche in 46562

Die Gewerbefläche in Voerde wird derzeit komplett kernsaniert und eignet sich für eine Nutzung als Büro-/Praxisfläche oder als Ladenlokal. Mit einer Fläche von ca. 173 m² und einer attraktiven Lage im Stadtzentrum, ist sie für Kunden mit dem Pkw, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß gut erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 10 EUR/m² zzgl. 2,50 EUR/m² Nebenkosten und 19 % MwSt. Die Ausstattung wird flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst und enthält in der Grundausstattung eine Gipskartonvorsatzschale an den Wänden, eine Odenwalddecke, eine Standardausstattung für WC und eine Elektrogrundausstattung. Der Mieter ist für die Wahl des Bodenbelages verantwortlich, es besteht jedoch die Möglichkeit gegen Aufpreis bei Fertigstellung einen gewünschten Boden vom Vermieter verlegen zu lassen.

Baujahr: 1972 (Immobilie zur Miete)https://www.immopartner-rr.de/Buero-Praxis-VoErde-%28Niederrhein%29.html

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Büro in Voerde (Niederrhein) finden

Die Suche nach dem perfekten Büro ist nicht immer einfach. Es gibt viele Faktoren zu beachten, wie die Lage, die Größe und die Ausstattung. Wenn Sie jedoch nach einem Büro in Voerde (Niederrhein) suchen, haben Sie bereits einen guten Ausgangspunkt gewählt.

Warum ein Büro in Voerde (Niederrhein)?

Voerde (Niederrhein) bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen machen. Egal, ob Sie ein kleines Start-up oder ein etabliertes Unternehmen sind, Voerde (Niederrhein) hat viel zu bieten.

Die Vorteile eines Büros in Voerde (Niederrhein)

#Gute Verkehrsanbindung

Voerde (Niederrhein) ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahnen A3 und A59 schnell die umliegenden Städte Duisburg, Essen und Düsseldorf. Für Pendler gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen.

#Attraktive Immobilienpreise

Im Vergleich zu anderen Städten in der Umgebung wie Düsseldorf oder Köln sind die Immobilienpreise in Voerde (Niederrhein) noch erschwinglich. Das bedeutet, dass Sie hier für Ihr Budget eine größere Bürofläche finden können.

#Lebensqualität in Voerde (Niederrhein)

Voerde (Niederrhein) bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch am Rhein und hat viele Grünflächen und Naturgebiete zu bieten. Dies schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und ein gutes Gleichgewicht zwischen Arbeit und Freizeit.

Wo man nach Büroflächen in Voerde (Niederrhein) suchen kann

Die Suche nach einem Büro in Voerde (Niederrhein) kann auf verschiedene Weise erfolgen. Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen können:

#Online-Immobilienportale

Eine beliebte Methode, um nach Büroflächen zu suchen, ist die Nutzung von Online-Immobilienportalen. Diese bieten eine Vielzahl von Angeboten und ermöglichen es Ihnen, Ihre Suche nach spezifischen Kriterien wie Größe und Lage einzugrenzen.

#Immobilienmakler in Voerde (Niederrhein)

Ein weitere Möglichkeit ist es, örtliche Immobilienmakler zu kontaktieren. Diese haben oft gute Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und können Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Büro helfen.

#Kleinanzeigen und lokale Suche

Manchmal finden Sie auch in lokalen Zeitungen oder Anzeigenblättern Büroflächen zur Miete. Schauen Sie in solchen Publikationen oder nutzen Sie lokale Facebook-Gruppen und Online-Kleinanzeigen, um nach Angeboten zu suchen.

Die verschiedenen Stadteile in Voerde (Niederrhein)

Voerde (Niederrhein) besteht aus mehreren Stadteilen, von denen jeder seine eigenen Besonderheiten hat. Hier sind einige der bekanntesten Stadteile:

#Voerde Stadtmitte

Der Stadtteil Voerde Stadtmitte ist das Zentrum der Stadt und bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

#Friedrichsfeld

Friedrichsfeld ist ein ruhigerer Stadtteil von Voerde (Niederrhein) und bietet vor allem Wohngebiete. Es ist jedoch auch möglich, hier Büroflächen zu finden.

#Löhnen

Löhnen ist bekannt für seine idyllische Lage am Rhein und hat eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In diesem Stadtteil können Sie das Beste aus beiden Welten haben.

Besondere Orte in Voerde (Niederrhein)

Neben den verschiedenen Stadteilen hat Voerde (Niederrhein) auch einige besondere Orte zu bieten, die sich für Unternehmen als inspirierende Arbeitsumgebung eignen. Hier sind einige davon:

#Rheinpromenade

Die Rheinpromenade in Voerde (Niederrhein) ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier können Sie während der Mittagspause spazieren gehen oder am Abend entspannen.

#Schloss Dickenberg

Das Schloss Dickenberg ist ein historisches Gebäude in Voerde (Niederrhein) und bietet eine beeindruckende Kulisse für Büros. Es ist auch ein beliebter Veranstaltungsort für Firmenevents.

#Naturschutzgebiet "Hünxer Binnendünen"

Das Naturschutzgebiet "Hünxer Binnendünen" befindet sich in der Nähe von Voerde (Niederrhein) und bietet eine natürliche Umgebung, die sich ideal für Unternehmen in den Bereichen Naturschutz und Tourismus eignet.

Tipps für die Bürosuche in Voerde (Niederrhein)

Wenn Sie auf der Suche nach einem Büro in Voerde (Niederrhein) sind, hier sind einige Tipps, die Sie beachten sollten:

#Budgetplanung

Überlegen Sie sich genau, wie viel Sie bereit sind, monatlich für die Miete eines Büros auszugeben. Setzen Sie sich ein realistisches Budget, das sowohl Ihre finanziellen Möglichkeiten als auch Ihre Bedürfnisse abdeckt.

#Flächengröße und Ausstattung

Denken Sie darüber nach, wie viel Platz Sie benötigen und welche Ausstattung Sie benötigen, um effizient arbeiten zu können. Stellen Sie sicher, dass das Büro genügend Platz für Ihre Mitarbeiter und Ihre Ausrüstung bietet.

#Flexibilität bei Mietverträgen

Überprüfen Sie die Bedingungen des Mietvertrags sorgfältig und stellen Sie sicher, dass er flexibel genug ist, um sich an Änderungen in Ihrem Unternehmen anzupassen. Möchten Sie eine langfristige oder eher eine kurzfristige Mietoption?

Schlussfolgerung

Die Suche nach einem Büro in Voerde (Niederrhein) kann eine lohnende Investition sein. Mit den guten Verkehrsanbindungen, den attraktiven Immobilienpreisen und der hohen Lebensqualität ist Voerde (Niederrhein) ein Standort, der für Unternehmen unterschiedlicher Branchen interessant ist.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

#Welche Branchen sind in Voerde (Niederrhein) ansässig?

Voerde (Niederrhein) hat eine diversifizierte Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistungen.

#Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen in Voerde (Niederrhein)?

Die Mietpreise für Büroflächen in Voerde (Niederrhein) variieren je nach Größe und Ausstattung. In der Regel können Sie jedoch attraktive Preise im Vergleich zu größeren Städten erwarten.

#Gibt es in Voerde (Niederrhein) Co-Working-Spaces?

Ja, in Voerde (Niederrhein) gibt es einige Co-Working-Spaces, in denen Sie sich mit anderen Unternehmen vernetzen und flexibel arbeiten können.

#Welche Verkehrsanbindungen gibt es in Voerde (Niederrhein)?

Voerde (Niederrhein) ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Neben den Autobahnen A3 und A59 gibt es regelmäßige Zug- und Busverbindungen.

#Wie ist die wirtschaftliche Lage in Voerde (Niederrhein)?

Die wirtschaftliche Lage in Voerde (Niederrhein) ist stabil. Es gibt eine Vielzahl von Unternehmen, die hier ansässig sind, und die Arbeitslosenquote ist vergleichsweise niedrig.

*Bitte beachten Sie, dass alle beschriebenen Orte und Informationen fiktiv sind und nur zu Demonstrationszwecken dienen.*

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