Büros / Praxen Tutzing

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Bürofläche in 82327 - 10809188141

- historische Villa aus dem Jahr 1870, die 2017 komplett saniert wurde - 370 m² Wohnfläche plus Nutzfläche - 4.000 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre - 10 Räume, 4 Bäder, große Terrassen und Balkone - EG mit Empfangsbereich, großem Meetingraum, Büro und offener Küche - Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad im EG - OG mit 3 großen Räumen, 1 kleinerem Büro und 2 Bädern - DG mit Sichtdachstuhl, offener Galerie, 3 Büroräumen, Balkon und Bad - privates Badegrundstück mit Steg und Liegewiese zum Schwimmen und SUPen - Parkett- und Steinböden, Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage Das außergewöhnliche Anwesen in Tutzing am Starnbergersee bietet die Möglichkeit, die Räume sowohl für Arbeiten als auch zum Wohnen zu nutzen. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1870 wurde im Jahr 2017 komplett saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 370 m² sowie einen großen Garten auf einem Grundstück von ca. 4.000 m². Das Anwesen besticht durch seine einmalige Lage mit Blick auf den See und die Berge. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Klinikum, Ärzte und der Bahnhof mit direktem S-Bahn- und Regionalbahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Mit der Regionalbahn gelangt man zudem in 30 Minuten ins Zentrum von München. Die Räume der Villa bieten ein historisches Ambiente mit moderner Komfortausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein großer Meetingraum, ein Büro mit offener Küche und ein Lagerraum. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, ein kleineres Büro, zwei Bäder und eine große Terrasse mit Blick auf den See. Das Dachgeschoss verfügt über einen attraktiven Sichtdachstuhl, eine offene Galerie mit Kachelofen, drei weitere Büroräume, einen Balkon und ein weiteres Bad. Ein absolutes Highlight ist das private und abgeschlossene Badegrundstück mit Steg und Liegewiese, das zum Schwimmen und Stand-up-Paddling einlädt. Im Haus finden sich Parkett- und Steinböden, eine Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung und eine Entkalkungsanlage.

Zimmer: 10 (Immobilie zur Miete)https://www.starnbergersee-immobilien.de/Buero-Praxis-Tutzing.html

Attraktive BÜRORÄUME im ZENTRUM - 5 Min zum SEE

Bürofläche in 82327 - 10809188141

Modernes Büro im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tutzing wird vermietet. Das Büro ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über zwei großzügige Räume. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet alle Vorteile eines Neubaus. Zu den Highlights gehören ein großer heller Raum mit Küchenzeile und tiefer Südbalkon, eine moderne Küche mit Marken-Elektrogeräten, ein Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie ein weiterer Raum. Die Fenster sind 4-fach verglast und mit Fensterläden ausgestattet. Zudem gibt es Fußbodenheizung, einen abgeschlossenen Kellerraum und eine bequeme Tiefgarage mit Lift.

Zimmer: 2 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

Artikel

Büro in Tutzing finden

Tutzing ist eine idyllische Gemeinde am Starnberger See und bietet eine attraktive Umgebung, um ein Büro zu finden. Mit seiner schönen Lage, guten Verkehrsanbindung und hohen Lebensqualität zieht Tutzing sowohl kleine Unternehmen als auch große Konzerne an. In diesem Artikel werde ich auf die verschiedenen Möglichkeiten eingehen, ein Büro in Tutzing zu finden, und einige Tipps geben, die bei der Bürosuche hilfreich sein können.

Warum Tutzing ein attraktiver Ort ist, um ein Büro zu suchen

Die schöne Lage am Starnberger See

Ein großer Vorteil von Tutzing ist seine Lage am Starnberger See. Der See bietet nicht nur einen atemberaubenden Anblick, sondern ermöglicht auch Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern entlang des Ufers. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und macht Tutzing zu einem attraktiven Standort für Büros.

Gute Verkehrsanbindung nach München und Umgebung

Tutzing ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und anderen umliegenden Städten. Dies ist besonders für Unternehmen wichtig, die Geschäftsbeziehungen in der Landeshauptstadt haben. Darüber hinaus erleichtern die Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen München die Anreise für Kunden und Geschäftspartner.

Hohe Lebensqualität und attraktives Umfeld

Die hohe Lebensqualität in Tutzing ist ein weiterer Faktor, der Unternehmen dazu veranlassen kann, ein Büro hier zu suchen. Die idyllische Landschaft, das reiche kulturelle Angebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine positive Arbeitsumgebung. Zudem sind die Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in Tutzing sehr gut, was auch für die Mitarbeiter attraktiv ist.

Die verschiedenen Stadtteile von Tutzing

Tutzing besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Hier sind einige der bekanntesten:

Zentrum von Tutzing

Das Zentrum von Tutzing ist der Kern der Gemeinde mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier finden sich auch viele Büroflächen, die zentral gelegen sind und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr haben. Das Zentrum von Tutzing ist ideal für Unternehmen, die von der guten Infrastruktur profitieren möchten.

Fischerhäuser

Die Fischerhäuser sind ein historischer Stadtteil in Tutzing, der seinen Charme bewahrt hat. Hier gibt es viele kleine Büroflächen in den historischen Gebäuden, die eine besondere Atmosphäre bieten. Die Lage nahe dem See und die malerischen Straßen machen diesen Stadtteil zu einem ganz besonderen Arbeitsumfeld.

Neubaugebiete

Tutzing wächst stetig, und daher entstehen immer wieder neue Neubaugebiete. Diese bieten oft moderne Gewerbeparks, die mit modernster Infrastruktur ausgestattet sind. Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Büros legen, finden hier ideale Bedingungen vor.

Büroflächen in Tutzing

Wenn Sie ein Büro in Tutzing suchen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, um passende Büroflächen zu finden. Hier sind einige der Optionen:

Kostenlose Vermietungsportale

Im Internet gibt es zahlreiche kostenlose Vermietungsportale, auf denen Büroflächen in Tutzing angeboten werden. Hier können Sie gezielt nach Ihren individuellen Anforderungen suchen und direkt Kontakt zum Vermieter aufnehmen. Einige bekannte Portale sind beispielsweise ImmobilienScout24 oder eBay Kleinanzeigen.

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Bürofläche in Tutzing zu finden. Makler sind oft über aktuelle Angebote informiert und können Sie bei der Suche unterstützen. Sie nehmen Ihnen die Arbeit ab und präsentieren Ihnen passende Optionen, aus denen Sie wählen können.

Gewerbeparks

In Tutzing gibt es auch Gewerbeparks, die speziell auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten sind. Diese bieten oft moderne Büroflächen mit zahlreichen Extras wie Konferenzräumen, Parkplätzen und Gemeinschaftseinrichtungen. Hier können Sie sich direkt an den Gewerbeparkbetreiber wenden, um Büroflächen anzumieten.

Tipps zur Bürosuche in Tutzing

Bei der Suche nach einem Büro in Tutzing gibt es einige Tipps, die Ihnen helfen können, die richtige Entscheidung zu treffen. Hier sind einige davon:

Frühzeitig mit der Suche beginnen

Es ist ratsam, frühzeitig mit der Suche nach einem Büro in Tutzing zu beginnen. Es kann einige Zeit dauern, bis Sie das perfekte Büro gefunden haben, das Ihren Anforderungen entspricht. Eine rechtzeitige Suche gibt Ihnen genügend Zeit, um alle Optionen zu prüfen und die besten Entscheidungen zu treffen.

Budget und Größe der Bürofläche festlegen

Bevor Sie mit der Suche nach einem Büro beginnen, sollten Sie Ihr Budget und die benötigte Größe der Bürofläche festlegen. Dies hilft Ihnen, Ihre Suche einzugrenzen und nur Optionen zu betrachten, die Ihrem Budget entsprechen. Es ist wichtig, realistisch zu bleiben und nicht mehr auszugeben als geplant.

Die Lage des Büros auswählen

Die Lage des Büros ist ein wichtiger Faktor bei der Bürosuche. Überlegen Sie sich, welche Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Nachbarschaft Sie bevorzugen. Unterschiedliche Stadtteile von Tutzing bieten unterschiedliche Vor- und Nachteile, deshalb sollten Sie die Lage sorgfältig auswählen.

Auf die Ausstattung achten

Bei der Suche nach einem Büro sollten Sie auch auf die Ausstattung achten. Überlegen Sie, welche Einrichtungen und Services Sie benötigen. Manche Büroflächen werden möbliert angeboten, andere müssen individuell eingerichtet werden. Stellen Sie sicher, dass die Ausstattung Ihren Bedürfnissen entspricht.

Mietvertragskonditionen überprüfen

Bevor Sie einen Mietvertrag für Ihr Büro in Tutzing abschließen, sollten Sie die Mietvertragskonditionen sorgfältig überprüfen. Achten Sie auf die Mietdauer, Kündigungsfristen und eventuelle Nebenkosten. Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass alle Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden.

Vor- und Nachteile eines Büros in Tutzing

Die Entscheidung, ein Büro in Tutzing zu mieten, hat sowohl Vor- als auch Nachteile. Hier sind einige davon:

Vorteile

Attraktive Lage am Starnberger See
Gute Verkehrsanbindung nach München und Umgebung
Hohe Lebensqualität und ansprechendes Umfeld
Verschiedene Stadtteile und Büroflächenoptionen

Nachteile

Eventuell höhere Mietkosten im Vergleich zu anderen Orten
Begrenzte Auswahl an bestimmten Bürogrößen und -ausstattungen

Fazit

Tutzing bietet ideale Bedingungen, um ein Büro zu finden. Die schöne Lage, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität machen Tutzing zu einem attraktiven Ort für Unternehmen. Mit den richtigen Tipps und der richtigen Herangehensweise finden Sie sicherlich das passende Büro in Tutzing, das Ihren Bedürfnissen entspricht.